武漢去年新房成交量居全國第一 土拍市場表現同樣搶眼

去年一整年武漢市各行業均收到打擊，但是新房成交量卻一直不錯，據武漢市房管局最新統計，去年新建商品房成交量達到20萬套，同時土拍市場表現也不錯，下面來看最新消息。

一、武漢去年新房成交量居全國第一

從武漢市房管局獲悉，去年武漢新建商品房成交20.12萬套，其中，新建商品住房成交17.54萬套，面積1961萬平米，位居全國城市住房銷量第一位。去年4月8日武漢重啟，樓市逐步復蘇，在降低預售門檻、社保補繳等一系列精準紓困政策推動下，從去年5月開始，市場成交量連續破萬套，積壓的需求開始釋放，特別是去年下半年一路追趕，重新回到供銷兩旺的“快車道”。其中，去年7月、10月、11月、12月均突破2萬套大關，特別是去年12月新房銷售27996套，成為武漢單月歷史成交第三高，也是4年多來的最高紀錄，殊為難得。

二、武漢土拍市場也表現搶眼

據統計，去年，武漢土地出讓金達到1901億元(全口徑)，超過2019年的1765億元，創造新的歷史紀錄，穩居全國城市十強行列，特別是華潤、中海、武漢城建集團、聯投置業、華僑城等國資不斷加大儲備，加上彰泰、德商等新進企業戰略搶駐，2020年武漢土地總價與單價紀錄齊齊刷新。

單價方面，共累計超過15個板塊刷新了土地單價或總價紀錄，特別是去年11月13日，華潤以溢價52.8%、斥資65.7億元拿地，創出二七濱江30558元/平方米的樓面地價，一舉刷新4年前的武漢單價紀錄，刺激整個樓市銷售。一年之內，硚口、花山地價三度刷新，經開兩度刷新，光谷中心城更是年內4次刷新單價紀錄。

三、房企熱情高漲與政策有關

李國政分析，房企在漢拿地熱情高漲跟出臺的一系列政策有關。武漢土地拍賣采取了分期付款、取消競價熔斷、全面網上掛牌等措施，加大優質地塊供給，降低出讓門檻，房企由此迎來了拿地良機。

四、1月第二周光谷新建商品房成交最火爆

據武漢房天下數據中心統計，2021年1月第二周(1月4日-1月10日)武漢市新建商品房成交6203套，成交面積697887.79平方米;其中新建商品住房成交5466套，成交面積628941.76平方米。各區域具體成交數據可見下表：

整體來看上周成交情況，東湖高新區、洪山區周成交均超過800套穩居一二名，漢陽區成交661套位列第三。

具體看各區域上周成交數據，東湖高新區第一，成交867套，占比達13.98%;洪山區第二，成交829套，占比153.36%;漢陽區第三，成交661套，占比10.66%。與1月第一周新房成交相比較，上周武漢新房成交整體呈上升趨勢，多個區成交實現環比增長;武漢整體環比增長36.06%，總成交套數較前一周增加了1644套。

具體來看，經開區環比增長98.37%，江岸區環比增長85.19%，而新洲區環比降低35.03%，硚口區環比降低11.40%。從成交套數來看，洪山區新房成交較前一周增加了286套，而新洲區新房成交減少了131套。