近日,在武漢城市留言板發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)問(wèn)題,有網(wǎng)友稱(chēng)自己不是武漢戶(hù)口,但社保繳費(fèi)已達(dá)51個(gè)月,并且繳費(fèi)類(lèi)型均為正常,問(wèn)是否具有在武漢買(mǎi)房的資格呢?目前,相關(guān)部門(mén)已經(jīng)給出答復(fù),下面就來(lái)了解看看。
武漢市房管局稱(chēng),根據(jù)咨詢(xún)?nèi)说谋硎觯浞潜臼袘?hù)籍,單位為其繳納5險(xiǎn)從2017年7月至2021年9月,其“武漢市社會(huì)保險(xiǎn)參保繳納證明(個(gè)人專(zhuān)用)”繳費(fèi)類(lèi)型均為正常,咨詢(xún)本人是否具備在本市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房的資格。
根據(jù)《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》及相關(guān)規(guī)定,非本市戶(hù)籍居民家庭(購(gòu)房人、配偶及未成年子女)在住房限購(gòu)范圍購(gòu)買(mǎi)首套住房的,應(yīng)當(dāng)提供自購(gòu)房之日前2年(含2年)連續(xù)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明,對(duì)補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅不予認(rèn)定。
因此,咨詢(xún)?nèi)恕拔錆h市社會(huì)保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明(個(gè)人專(zhuān)用)”,自購(gòu)房之日前2年(含2年)“記錄月數(shù)”連續(xù),“繳費(fèi)類(lèi)型”顯示為“正常”字樣的,可予以認(rèn)定。
武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了近兩年的“暴力上漲”后,現(xiàn)階段漲幅已經(jīng)趨于緩和。
如果是剛需購(gòu)買(mǎi)人群,購(gòu)買(mǎi)目的是自住,早買(mǎi)總比晚買(mǎi)好。經(jīng)過(guò)這一波上漲,武漢的庫(kù)存房,特別是區(qū)位條件相對(duì)較好的房子,基本上已經(jīng)消耗殆盡。所以,短期內(nèi)供給跟不上,房?jī)r(jià)還會(huì)漲,但是受調(diào)控的影響,漲幅不會(huì)太大。
如果是投資,特別是名下房產(chǎn)已經(jīng)較多的,建議還是要慎重。畢竟房地產(chǎn)稅的調(diào)子已定,落地只是遲早的事情,到時(shí)候房地產(chǎn)投資的持有成本會(huì)增加,投資收益會(huì)大不如從前。
同時(shí),在房產(chǎn)稅落地的適應(yīng)性階段,全國(guó)各地房?jī)r(jià),特別是“泡沫”較為突出的城市,肯定會(huì)出現(xiàn)一波因前期投機(jī)而拋售存量房的情況,而房?jī)r(jià)自我修復(fù)期會(huì)延長(zhǎng),會(huì)造成回報(bào)額低于預(yù)期。
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