有市民朋友在城市留言板詢問，自己在江漢區購買了一套商品房，目前想申請商轉公貸款，但自己的公積金是在其他城市繳納，問能否申請呢?目前，有關部門已經給出了答復，如果你也有同樣疑問的話，正好可以來了解一番。
武漢住房公積金中心稱，根據《武漢個人住房商業貸款轉住房公積金貸款實施細則》規定，個人住房商業貸款轉住房公積金貸款是指我市住房公積金繳存職工，將本人在武漢市已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款，轉為武漢住房公積金管理中心委托商業銀行發放的住房公積金個人貸款。異地繳存公積金無法申請商轉公貸款。
因留言人在天門繳納公積金，故無法在武漢申請商轉公貸款。
1、所購買房屋的房齡;
2、房屋購買人的年齡;
3、所購買房屋的性質;
3、各個銀行給予的最長貸款時限;
一般銀行都會給出普通住宅最長貸款年限，目前大分部地區是30年。
一般來說貸款人的年齡加上貸款年限不得超過個人退休年齡，各地區多少有些差異。
如果購買的房屋是純住宅產權是可參考上述方法的，但如果購買的是商業性質的房子，貸款時限最多也就是10年了。
實際上，各地區銀行給的政策是不太一樣的，有的銀行可能是40年減去房齡，有的可能是45年減去房齡，不同的銀行有不同的要求。
比如說現有一套房是1998年的，銀行給的貸款期限是40年減房齡，那么不管購買此房的人年齡多大，此房只能貸款20年，所以也就間接影響了貸款年限。
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