江漢城資物業服務收費標準

長久以來，因老舊小區需求復雜，少有物業公司進駐，更多是需要業主自行管理。不過近期，江漢區唐家墩街道西馬新村小區入駐了一家名叫江漢城資的物業公司，據悉該公司打包管理了武漢99個老舊小區，該模式也是得到了很多居民的認可。

江漢城資物業服務收費標準

據了解，江漢城資物業服務費收費標準為：

65(含)平方米及以下30元/月

65—85(含)平方米40元/月

85平方米以上50元/月

商鋪物業服務費：1元/平方米/月

以此計算，物業費最低為0.46元/平方米。

如此低的物業管理費如何維持物業公司的運轉?據相關人員介紹，品牌物業進駐老舊小區，除了通過小區居民交物業費、停車費的“自我造血”機制外，還會通過資源整合、人力共享等智慧化方式提升管理效率。江漢城資將通過政府出一點、百姓給一點、經營補一點的“三個一點”的長效財務模型運營。如物業服務站兼顧“中介門店”功能，成立街道“共享快修中心”承接有償家政維修服務，及社區散落的市政停車運營、廣告位運營、充電樁運營、快遞寄存等低價有償增值服務等。其中，政府財政經費占比約為40%，居民繳納物業費占比約為40%，通過小區公共資源經營及有償服務彌補物業費的不足，占比約為20%。

目前，江漢城資構建“1+N”(一個智慧調度平臺，多個管理部門，多項經營業務)新型政務管理格局，為武漢99個老舊小區提供專業物業服務，包括公共設施維修、公共區域綠化保潔、防控巡查等。

此外，江漢城資還利用與街道打包協議中的市政環衛部分，清掃、清洗、清運車輛直接開進老舊小區進行保潔，街道安防巡查人員也直接進小區維持秩序。同時，利用小區公共用房成立一個街道“共享快修中心”，處理老舊小區有償家政維修服務問題。

江漢城資簡介

2018年5月，萬科物業“萬物云城”在珠海橫琴開啟全國首個“物業城市”。此后，這種模式先后在全國30個城市推廣復制，落地40多個項目，如雄安新區、成都高新區、廈門鼓浪嶼等都有成功案例。

2020年7月，江漢區引入了萬科物業“萬物云城”首創的“物業城市”模式——圍繞城市管理、市政養護、物業管理等相關業務，進行一體化統籌運營，達到城市空間管理效率的提升，打造具有江漢特色的新型城市治理模式。

同年9月，江漢區國資平臺武漢金融街集團與“萬物云城”，合資成立武漢市江漢城市資源經營管理有限公司，即“江漢城資”。

從商品房小區高品質服務的“萬科物業”，升維到“萬物云”，孵化創建城市物業USIS的萬物云城，萬科物業完成了反哺城市老舊社區，成就了今天的“物業城市”。

來源：樂居買房