據最新消息,金融監管部門向主要幾家AMC和18家銀行提供了12家房企的清單,針對其資產收并購等工作擬有6項政策指導。那這12家房企名單都有哪些?6項政策指導內容是什么?接下來小編便帶大家一一來了解一下!
恒大集團、陽光城、廣州富力、融信中國、佳兆業、中梁控股、中南建設、綠地控股、奧園地產、榮盛發展、世茂集團、融創中國。
1、可以收2021年年底以前資產用途是土地價款的、可以收金融機構暫未納入不良的貸款、可以收集團2021年年底之前的關聯方應收賬款;
2、以上業務開展不納入房地產貸款集中度管理,保證按揭發放;
3、以上業務資本金按照50%計量,同時全力支持開發貸,資金務必封閉管理;
4、與關聯方合作收購,不納入重大關聯交易;
5、對這12家房企的四證不全項目并購、涉及并購貸款置換土地出讓金項目等合規性要求有所放松;
存量逾期補充增信后展期。
6、此批清單為首批企業,清單有效期2022年4月-2023年4月,后續會動態調整。
房企清單是動態調整的,根據債務情況,可以適時加入臨近債務違約的房企,重點支持,從而有效防范房企再發生債務違約。
2021年下半年以來,恒大等個別房企的風險顯性化:到期債務未能償還,部分工地停工,已預售的房產按時交付存在不確定性。受此影響,市場預期不穩,房地產市場各類主體的避險情緒上升,金融機構也出現了短期應激反應。因此,必須穩妥有序化解個別房企風險,維護房地產市場平穩健康發展。
一是經營實力強的國企,其開發經營能力強、容易獲得融資支持;
二是經營穩健的優質民營房企,其財務穩健,是地產項目收并購的重要力量;
三是AMC,其處理不良資產經驗豐富、專業人才團隊強。
此項政策將助力房企加快項目出售,回籠資金,緩解資金困難,恢復正常經營,化解已發生債務違約的風險,并有效防范房企再發生債務違約風險。同時,有助于保交樓。
來源:網易新聞、中指研究院等