今天，央行給“520”送了一份禮物，5年期以上lpr利率調整為4.45%，較上月下降15個基點，此次調整超出預期，房貸利率將進一步下降。不少同學詢問lpr利率多久調整一次?調整后什么時候開始執行呢?
lpr利率每個月20號會更新一次，一年更新12次，但不是每次更新都會做出調整。
雖然lpr利率一個月更新一次，但銀行浮動貸款利率通常一年調整一次，具體的調整周期以合同約定為準。
央行規定，個人房貸借款人和貸款銀行可協商選擇利率重定價(通常周期最短為1年)，每次利率重定價時，定價基準調整為最近一個月相應期限的lpr。由于今年1月20日5年期以上lpr下調一次，對于房貸利率重定價日在5月20日之前的個人來說，本年度利息支出仍以上一次5年期以上lpr調整為基準;而對于利率重定價日在5月20日之后的個人來說，今年就可“享受”到最新的5年期以上lpr下調所帶來的“福利”。
2019年lpr改革完成后，所有新發放、存量商業性個人住房貸款利率均以相應期限lpr為定價基準加點形成。本次lpr調整對新發放和存量個人住房貸款均會產生影響。
本次5年期lpr較上月報價下降15個基點，來到4.45%。對于新發放商業性個人住房貸款，利率將立即下調15個基點，疊加央行、銀保監會5月15日將全國層面新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限從lpr調整為lpr-20BP，新申請住房貸款的居民家庭將迎來雙重利好，購買二套房的居民家庭也能從中獲益。對于存量商業性個人住房貸款，也將在購房人與商業銀行合同約定的利率重定價日后下調15個基點。
按貸款金額50萬元、期限30年等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來30年內共減少利息支出約1.6萬元。
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