“就近入學”的規定讓武漢各大名校旁的學區房的價格一直暴漲至今，根據規定，只要在衣物教育階段，片區內的適齡兒童皆可免試就讀，這對于憂心孩子就學問題的家長來說實在是個絕好的機會，但是買學區房就真的萬無一失了嗎，買了學區房就等于對口入學了?那可不一定，我們一起來看看吧。

一、三種特殊情況

空戶：適齡兒童戶口本(隨父母或非隨父母)為獨立戶口，所呈現的住址無房屋或非民用住房(商用、商住兩用)或房產所有人與適齡兒童父母為非直系親屬。

搭戶：適齡兒童房戶口呈現的與戶主關系為非親屬或非直系親屬。

假戶：適齡兒童呈現的戶口本是不真實的，屬偽造的。

以上三種情況，都不能作為就近登記入學的依據。

戶籍和住房不一致的，不作為對口入學依據，以戶籍為主要依據，由區教育局統籌安排入學。

二、劃片對口，就近入學

按照《義務教育法》“地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學”的規定，戶籍和住房一致的，安排對口入學;戶籍和住房不一致的，不作為對口入學依據，由區教育局統籌安排入學;特殊情況由區教育局和學校組織有關部門甄別認定后處理，杜絕漏登、瞞登、錯登、假登行為。

“就近入學”并不意味著“入讀離家最近的學校”，就近入學是指適齡兒童就讀現住址所屬片區的學校。學校招生片區由區教育局依轄區人口分布等，按道路和住宅小區的邊界等進行劃分。因人口密度分布不均，學校也不是均勻布局，加上辦學規模不盡相同等原因，學校招生片區也可能出現大小不同的情況。

三、落戶年限(江岸區為例)

戶口年限的限制主要是一些熱門小學自行規定的，也就是戶口遷入具有孩子父親或母親名字房產下沒有達到規定的時間長度，孩子就不能進入本來對應的小學入學。有的學校甚至要求父親、母親、孩子的名字必須都在一起并且同時達到規定的年限才有資格就近入學。

注意：落戶時間指的不是房產證上的日期，是戶口本上遷入的日期。

育才一小(2018年為例)

對口范圍：長惠社區(原長航部分)、花惠社區(鄰建設大道部分)

落戶年限：3年以上

小升初對口：第六初級中學

疑問解答

問：如果購買的房產已經用于升學了還有學位嗎?

江岸區規定：每戶六年內可安排一名適齡兒童。若一戶中有兩個或兩個以上兒童(政策內二胎除外)登記入學的，上報區教-育-局甄別認定后，按照相對就近、學區統籌的原則安排至學位空缺的學校。

東湖新技術開發區2017年首次出臺“從2017年9月1日(以房產管理部門備案日期為準)起，本區一套房產6年內只提供一個對口入學學位(同一家庭2胎除外)”的政策。這也是光谷首次將房屋年限納入對口入學政策中。

問：怎么查詢學區房有沒有被占用?

1.向房產所有者問詢;

2.向房產所在施教區學校查詢(根據學校網站公布的查詢電話進行預約查詢);

3.向房產所有教育局官網查詢。

四、6年1個學位

根據了解，武漢已有4個區實行“6年1個學位”，其中包括有江岸區、江漢區(部分學校)、東湖高新區、武漢開發區。

所謂“6年1個學位”，即“同一住址(戶籍)六年內只提供一個學位(政策內的二胎除外)。

根據教育部《中小學生學籍管理辦法》文件精神，各級教育行政部門和學校要建立嚴格的學籍保密制度，學籍信息一律不得向外提供，嚴防學籍信息外泄和濫用。如果想要確認，需要房主配合到派出所、學校、社區查詢。

想要確認學籍是否被占用，通常只能在購房協議上寫明，房子沒有學籍占用，必須要明示。如果出現問題，可以追究房東的法律責任。最終的約定手段還是合同。

同時，買學區房之前，要清楚的了解房主孩子上學情況，提前確認學籍未被占用;如果房主孩子還在上學的，簽合同時要對學籍占用的問題作明確約定，避免出現糾紛。

有時房東的孩子沒有占用學籍，但是前房東的孩子占用學籍，房子曾經有適齡兒童落戶，購房時就要慎重，可選擇房東孩子比較大的，主要看戶口簿遷入時間。