教育和買房目前已經是每個家庭需要操心的事情的，學校劃片的小區每年都會隨著招生政策的變化而變動，為了孩子上個好學校，很多家庭擠破腦袋也想購置一套學區房，那么購買學區房提前多久購買比較合適呢?離學校越近就是學區房嗎?
1.武漢首個全區有落戶年限要求的區：
2019年東湖高新區明確要求對口劃片落戶年限：自2020年秋季招生入學開始，戶口和不動產證辦結時間距離入學(含轉學)時間不足一年的，不能確保按服務范圍對口入學。
即孩子在2020年秋季入學，要在2019年8月31日之前辦結戶口和不動產證。
2.目前武漢有落戶年限要求的學校有：
育才二小(落戶年限從5年起依次排序)、沈陽路小學(落戶年限從5年起依次排序)、南湖一小(2025年后落戶需滿6年，今年出生的寶寶就要趕緊落戶學區房了)、南湖二小(2025年后落戶需滿6年)。如果入學目標熱門小學，買房落戶更要趁早了。
對落戶年限要求的提高，有望降低學區房轉手率。今后，孩子父母在結婚時，就應將學區房規劃納入置業計劃中。
武漢按照就近入學的原則，每年學區房劃分都會有變化，要及時了解招生政策的變化，以及最新對口劃片范圍。
學區的劃分原則是各屬地區教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源，不是一定離小區最近的學校就是配套學區。
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