武漢老版兩證必須換成不動產證嗎_不換影響使用嗎

在16年之前買房的朋友，辦的都是土地證和房產證，在16年之后，武漢不動產證改革，兩證變一證?，F在有不少朋友在辦貸款或者是其他事宜的時候，銀行或者其他工作人員可能對兩證有疑惑，那么兩證需要換成一證么?武漢生活網為您解答。

原來的土地證和房屋產權證必須換成不動產證嗎

2016年不動產統一改革之前由房管局核發的房屋所有權證和國土局核發的國有土地使用證，按照不變不換原則，繼續有效。

按照“權利不變動，證書不更換”的原則，原來各部門已經發放的證書繼續有效，不強制要求更換證書。權利人在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步將原有房地產權證更換為新的不動產權證。

新房要辦證需要哪些手續?在哪里可以一次辦理不用跑幾趟?

個人新購商品房申請材料為：不動產交易稅收登記聯辦申請書、《不動產權屬證明》、商品房買賣合同、購房發票、湖北省住宅專項維修資金專用收據、買方身份證明、買方婚姻狀況證明。各區政務中心不動產登記窗口均可一次辦理，只需跑一次。

哪些資產需要辦理不動產權證?

《不動產登記暫行條例》明確規定，不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

建立不動產統一登記制度是對不動產物權的確認和保護。統一登記后，實現了不動產審批、交易和登記信息的互通共享，避免了分散登記模式下的信息查詢障礙以及由此產生的產權交叉、重登漏登、重復抵押等問題帶來的交易風險，減少物權的糾紛和矛盾，切實保護不動產權利人合法財產權及不動產交易安全。

個人隱私是否會泄露?

《不動產登記暫行條例》明確規定，只有權利人和利害相關人士才能夠查詢信息。另外，有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。

不動產登記是為房產稅做準備?

不少網友將不動產統一登記和征收房產稅聯系起來。武漢市不動產登記局工作人員介紹，不動產統一登記的核心價值在于保障不動產交易安全，保護權利人的合法財產權，并不是開征房產稅的前提條件。只是，不動產登記后，特別是不動產登記信息管理基礎平臺運行后，能夠為征收房地產稅提供更加充分的依據和基礎信息，能夠更加有效支撐房地產稅改革工作。

所以，房產稅何時開征、征收多少，與不動產統一登記制度沒有直接關聯，實施不動產統一登記并不意味著要開征房產稅。