10月31日-11月6日,武漢新房成交量同比下降超15%,已經連續三周下降,“銀十”最終還是沒有到來。目前武漢房市成交情況依然處在低位,在眾多利好政策下銷量也沒能好轉。
據武漢房天下數據中心統計,2022年11月第1周,武漢市新建商品房成交備案2019套,成交面積235843.6平方米,其中新建商品住宅成交1510套,成交面積174942.96平方米。
(數據來源于:武漢市住房保障和房屋管理局當日網簽數量)
上周數據環比再度下降,具體表現為:
上周武漢新房成交2019套,環比下降15.24%,成交面積235843.6平,環比下降9.08%。
其中,新房住宅成交1510套,環比下降19.25%,成交面積174942.96平,環比下降18.65%;新建寫字樓成交241套,環比上漲115.18%,成交面積26059平,環比上漲183.76%;新建商業成交254套,環比下降24.53%,成交面積21451.87平,環比下降25.55%,新建其他類成交14套,環比上漲16.67%,成交面積13389.77平,環比上漲110.66%。
從整體數據來看,上周的成交套數、面積已是國慶假期之后的連續第三周下滑,并未達到今年以來的周度平均成交數。
從具體區域來看,上周洪山區465套排第一位,排第二的是硚口區218套,第三名是漢陽區191套,第一與第二之間相差的數據還是比較大的,前期的成交大戶東西湖只有104套,掉出了前五,黃陂更是只有78套,下降的幅度比較大。
從區域環比來看,上周共有6個區域的成交套數實現環比正增長,其中洪山區環比上漲61.46%,漲幅最大,其次是硚口區環比上漲23.16%、武昌區環比上漲21.32%、漢南區環比上漲20%、漢陽區環比上漲14.37%、蔡甸區環比上漲5.43%。
另外,江夏區成交套數與上周持平,無變化;除此之外,剩下的8個區域成交套數均為環比下降,其中青山區、東西湖區、江漢區的降幅較大,均在60%以上。
10月整體成交數據不太理想,11月第一周成交數據依舊處于低位,但隨著年底的來臨、新冠數據的逐步下降,成交有望迎來一波上調。