武漢新房成交數據(10月31日-11月6日)

10月31日-11月6日，武漢新房成交量同比下降超15%，已經連續三周下降，“銀十”最終還是沒有到來。目前武漢房市成交情況依然處在低位，在眾多利好政策下銷量也沒能好轉。

武漢新房成交數據

據武漢房天下數據中心統計，2022年11月第1周，武漢市新建商品房成交備案2019套，成交面積235843.6平方米，其中新建商品住宅成交1510套，成交面積174942.96平方米。

(數據來源于：武漢市住房保障和房屋管理局當日網簽數量)

上周數據環比再度下降，具體表現為：

上周武漢新房成交2019套，環比下降15.24%，成交面積235843.6平，環比下降9.08%。

其中，新房住宅成交1510套，環比下降19.25%，成交面積174942.96平，環比下降18.65%;新建寫字樓成交241套，環比上漲115.18%，成交面積26059平，環比上漲183.76%;新建商業成交254套，環比下降24.53%，成交面積21451.87平，環比下降25.55%，新建其他類成交14套，環比上漲16.67%，成交面積13389.77平，環比上漲110.66%。

從整體數據來看，上周的成交套數、面積已是國慶假期之后的連續第三周下滑，并未達到今年以來的周度平均成交數。

各區情況

從具體區域來看，上周洪山區465套排第一位，排第二的是硚口區218套，第三名是漢陽區191套，第一與第二之間相差的數據還是比較大的，前期的成交大戶東西湖只有104套，掉出了前五，黃陂更是只有78套，下降的幅度比較大。

從區域環比來看，上周共有6個區域的成交套數實現環比正增長，其中洪山區環比上漲61.46%，漲幅最大，其次是硚口區環比上漲23.16%、武昌區環比上漲21.32%、漢南區環比上漲20%、漢陽區環比上漲14.37%、蔡甸區環比上漲5.43%。

另外，江夏區成交套數與上周持平，無變化;除此之外，剩下的8個區域成交套數均為環比下降，其中青山區、東西湖區、江漢區的降幅較大，均在60%以上。

10月整體成交數據不太理想，11月第一周成交數據依舊處于低位，但隨著年底的來臨、新冠數據的逐步下降，成交有望迎來一波上調。