上個月,武漢新房成交量同比漲幅超90%,環比漲幅超70%,該數據創17年來新高,這表示武漢樓市回暖了嗎?從各城區情況來看,武漢房產較熱的區域集中在少部分地方,大部分城區去庫依然有壓力。
2023年2月1日-2023年2月28日,武漢市新建商品房成交備案14084套,成交面積1588466.48平方米;其中新建商品住房成交備案12421套,成交面積1403219.54平米。
數據來源于武漢市住房保障和房屋管理局(網簽備案數據,下同)。
2月武漢新房成交套數環比上漲71.07%,同比上漲92.35%,成交面積1588466.48平,環比上漲68.39%,同比上漲95.18%;其中新建商品住房成交12421套,環比上漲87.18%,同比上漲108.51%。
從區域來看,2月武漢有7個區域成交破千套,其中漢陽區1431套奪冠,東湖高新區1395套排第二,硚口區1383套排第三,青山區1320套排第四,洪山區1291套排第五,東西湖區1262套排第六,黃陂區1218套排第七。
除了漢南區75套、江漢區461套之外,其余的13個區成交套數都超過了500套。
單看新房住宅成交,2月有6個區域破千套,其中漢陽區1277套位居第一,東湖高新區以2套之差排第二,青山區1254套排第三,硚口區1232套排第四,黃陂區1147套排第五,東西湖區1099套排第六。
住宅成交未破500套的區域有3個,除了漢南以及江漢區之外,還有武昌區。
總的來說,2月成交數據還是十分亮眼的,比起1月有不小的漲幅,樓市熱度明顯提升。