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武漢二手房成交環比下降

時間:2018-08-30 14:09:48來源:whlhm瀏覽: 分享:
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二手房地市場信息來啦!你知道武漢二手房成交情況如何嗎,新房的交易情況又如何呢,快來一起來了解下吧!

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市場數據一覽:

8月第四周,武漢二手房住宅全市掛牌均價約18896元/㎡,環比上漲0.217%;吉家二手住宅交易量環比下降10.68%,市場需求量環比大漲21.13%,回暖跡象顯著。

武漢新建商品住宅共成交3491套,成交面積環比微漲0.547%;10個項目推盤,首日4盤未售罄,購房者對價格抗性較強。

二手房市場

成交量:環比下降10.68%

上周(8.20-8.26)武漢吉家二手住宅交易量環比下降10.68%。近兩月受高溫天氣影響,周度成交量整體處于低位。

備注:成交量以2018年第一周成交為基期100計算

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數據來源:武漢吉家數據中心

掛牌均價:環比上漲0.217%

上周(8.20-8.26)武漢二手住宅全市掛牌均價約18896元/㎡。其中武昌區掛牌價達26145元/㎡,繼續穩居全市之首;江岸區、東湖高新區、洪山區、江漢區、青山區、硚口區掛牌價高于全市平均水平

遠城區中東西湖、江夏、黃陂掛牌價過萬。

備注:二手房掛牌價格受掛牌房源所在小區、樓棟、樓層、年限、結構等因素影響較大,僅供參考。

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數據來源:武漢吉家綜合整理

需求指數:環比大漲21.13%,回暖跡象顯著

上周(8.20-8.26)武漢吉家供應指數環比小幅上漲0.53%,需求指數環比上漲21.13%。金九將至,需求回暖跡象顯著。

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備注:供需指數以2018年第一周新增房和新增客為基期100計算

數據來源:武漢吉家數據中心

帶看房:連續8周下降后首次回升

上周(8.20-8.26)武漢吉家新增帶看量連續8周下降后首次回升,環比上漲10.98個百分點,高溫天氣收尾,客戶看房積極性有望大幅回升。

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備注:帶看量以2018年第一周帶看組數為基期100計算

數據來源:武漢吉家數據中心

客均成交周期大幅延長至33天

上周(8.20-8.26)武漢吉家二手住宅客均成交周期約33天,較上周大幅延長12.3天,前期一直處于猶豫觀望期的客戶在上周集中簽約。

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數據來源:武漢吉家數據中心

新房市場:周度成交量小幅上漲,遠城區成交占比達61%

供應:供應面積環比大漲22.63%

上周(8.20-8.26)共有18個住宅項目獲批預售許可證,商品住宅合計供應面積約67.27萬方,環比上漲約22.63%。

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數據來源:武漢市房管局

成交:商品住宅共成交3491套

上周(8.20-8.26)商品住宅共成交3491套,合計成交面積約37.79萬方,環比小幅上漲0.547%。近一月新房項目入市節奏整體較快,備案成交量較上月顯著增加。

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數據來源:武漢市房管局

區域:黃陂區商品住宅成交套數繼續領先 遠城區成交占比達61%

上周(8.20-8.26)黃陂區商品住宅共成交1200套,在全市15個行政區中遙遙領先。區域內天匯龍城于8月18日開盤推出1267套房源,當日全部售罄。洪山區上周成交374套,排名第二。

漢陽區成交345套,排名第三。

上周,主城區共成交1358套,占全市比重為39%,遠城區成交2133套,占全市比重為61%。

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數據來源:武漢市房管局

(備注:主城區包括江岸、江漢、硚口、漢陽、洪山、青山、武昌、東湖高新、經濟開發區,遠城區包括黃陂、江夏、東西湖、蔡甸、新洲、漢南區)

新開盤:上周監測10盤入市,四盤首日未售完

上周(8.20-8.26)共監測10個板塊10個項目推盤,合計推盤3518套,其中四盤首日未售完,市場表現出較強的價格抗性。漢口濱江高端盤華發外灘首府,8月22日開盤推出125-191㎡三四房

毛坯均價36000元/㎡,另有3500-5000元/㎡精裝可選配,總價較高,整體去化率75%。盤龍城板塊五礦瀾悅云璽開盤首日去化率76%,開盤均價約12500元/㎡(含2500元/㎡精裝修)

近期板塊內有天匯龍城、盤龍理想城、恒大龍城等項目開盤,帶裝修價格整體在萬元以內,五礦為高價拿地項目,開盤價格相對較高,去化尚需時間。

另有蔡甸新城板塊三和名仕城和藏龍島板塊濱湖壹號V公館開盤首日未售完,但整體去化在90%以上。

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土地供應:江漢區推出一宗含住宅綜合型地塊,建面約43.8萬方

本周武漢招拍掛市場僅推出一宗含住宅綜合型地塊,地塊位于江漢區民權路以南、泰源街以北、花樓街以西、民族路以東,起始價64.25億,起始樓面價14656元/平。

據悉,該地是早期武漢三舊改造招商會上曾招商的漢正天街地塊,建面約43.8萬方,繼綠地、復地陸續進駐漢正街之后,武漢內環這一寶地或將迎來新的房企。

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