武漢二手房成交環比下降

二手房地市場信息來啦!你知道武漢二手房成交情況如何嗎，新房的交易情況又如何呢，快來一起來了解下吧！

市場數據一覽：

8月第四周，武漢二手房住宅全市掛牌均價約18896元/㎡，環比上漲0.217%;吉家二手住宅交易量環比下降10.68%，市場需求量環比大漲21.13%，回暖跡象顯著。

武漢新建商品住宅共成交3491套，成交面積環比微漲0.547%;10個項目推盤，首日4盤未售罄，購房者對價格抗性較強。

二手房市場

成交量：環比下降10.68%

上周(8.20-8.26)武漢吉家二手住宅交易量環比下降10.68%。近兩月受高溫天氣影響，周度成交量整體處于低位。

備注：成交量以2018年第一周成交為基期100計算

數據來源：武漢吉家數據中心

掛牌均價：環比上漲0.217%

上周(8.20-8.26)武漢二手住宅全市掛牌均價約18896元/㎡。其中武昌區掛牌價達26145元/㎡，繼續穩居全市之首;江岸區、東湖高新區、洪山區、江漢區、青山區、硚口區掛牌價高于全市平均水平

遠城區中東西湖、江夏、黃陂掛牌價過萬。

備注：二手房掛牌價格受掛牌房源所在小區、樓棟、樓層、年限、結構等因素影響較大，僅供參考。

數據來源：武漢吉家綜合整理

需求指數：環比大漲21.13%，回暖跡象顯著

上周(8.20-8.26)武漢吉家供應指數環比小幅上漲0.53%，需求指數環比上漲21.13%。金九將至，需求回暖跡象顯著。

備注：供需指數以2018年第一周新增房和新增客為基期100計算

數據來源：武漢吉家數據中心

帶看房：連續8周下降后首次回升

上周(8.20-8.26)武漢吉家新增帶看量連續8周下降后首次回升，環比上漲10.98個百分點，高溫天氣收尾，客戶看房積極性有望大幅回升。

備注：帶看量以2018年第一周帶看組數為基期100計算

數據來源：武漢吉家數據中心

客均成交周期大幅延長至33天

上周(8.20-8.26)武漢吉家二手住宅客均成交周期約33天，較上周大幅延長12.3天，前期一直處于猶豫觀望期的客戶在上周集中簽約。

數據來源：武漢吉家數據中心

新房市場：周度成交量小幅上漲，遠城區成交占比達61%

供應：供應面積環比大漲22.63%

上周(8.20-8.26)共有18個住宅項目獲批預售許可證，商品住宅合計供應面積約67.27萬方，環比上漲約22.63%。

數據來源：武漢市房管局

成交：商品住宅共成交3491套

上周(8.20-8.26)商品住宅共成交3491套，合計成交面積約37.79萬方，環比小幅上漲0.547%。近一月新房項目入市節奏整體較快，備案成交量較上月顯著增加。

數據來源：武漢市房管局

區域：黃陂區商品住宅成交套數繼續領先 遠城區成交占比達61%

上周(8.20-8.26)黃陂區商品住宅共成交1200套，在全市15個行政區中遙遙領先。區域內天匯龍城于8月18日開盤推出1267套房源，當日全部售罄。洪山區上周成交374套，排名第二。

漢陽區成交345套，排名第三。

上周，主城區共成交1358套，占全市比重為39%，遠城區成交2133套，占全市比重為61%。

數據來源：武漢市房管局

(備注：主城區包括江岸、江漢、硚口、漢陽、洪山、青山、武昌、東湖高新、經濟開發區，遠城區包括黃陂、江夏、東西湖、蔡甸、新洲、漢南區)

新開盤：上周監測10盤入市，四盤首日未售完

上周(8.20-8.26)共監測10個板塊10個項目推盤，合計推盤3518套，其中四盤首日未售完，市場表現出較強的價格抗性。漢口濱江高端盤華發外灘首府，8月22日開盤推出125-191㎡三四房

毛坯均價36000元/㎡，另有3500-5000元/㎡精裝可選配，總價較高，整體去化率75%。盤龍城板塊五礦瀾悅云璽開盤首日去化率76%，開盤均價約12500元/㎡(含2500元/㎡精裝修)

近期板塊內有天匯龍城、盤龍理想城、恒大龍城等項目開盤，帶裝修價格整體在萬元以內，五礦為高價拿地項目，開盤價格相對較高，去化尚需時間。

另有蔡甸新城板塊三和名仕城和藏龍島板塊濱湖壹號V公館開盤首日未售完，但整體去化在90%以上。

土地供應：江漢區推出一宗含住宅綜合型地塊，建面約43.8萬方

本周武漢招拍掛市場僅推出一宗含住宅綜合型地塊，地塊位于江漢區民權路以南、泰源街以北、花樓街以西、民族路以東，起始價64.25億，起始樓面價14656元/平。

據悉，該地是早期武漢三舊改造招商會上曾招商的漢正天街地塊，建面約43.8萬方，繼綠地、復地陸續進駐漢正街之后，武漢內環這一寶地或將迎來新的房企。