據上周的數據顯示,武漢的二手房住宅全市掛牌均價為18634,總環比上漲了0.20%,而一手商品住宅供應環比上漲77.3%,你還想自帶最想的一二首房的交易情況嗎,我們還是一起來看看吧!
成交:成交量環比繼續下降11.63%
上周(10.29-11.4),武漢吉家二手住宅交易量環比下降11.63%。銀十收尾,預計11月成交量將繼續維持中低位波動,伴隨階段性沖高。備注:成交量以2018年第一周成交為基期100計算
價格:掛牌價環比下跌0.20%
上周(10.29-11.4),武漢二手住宅全市掛牌均價約18634元/㎡。其中武昌區掛牌價為25534元/㎡,繼續穩居全市之首;江岸區、東湖高新區、江漢區、洪山區、硚口區、青山區掛牌價高于全市平均水平,遠城區中東西湖、江夏、黃陂掛牌價過萬。
備注:二手房掛牌價格受掛牌房源所在小區、樓棟、樓層、年限、結構等因素影響較大,僅供參考。
供求:供需指數雙降
上周(10.29-11.4),供應指數環比大幅下降23.93%,需求指數環比大幅下降30.45%。需求與供應之比為1.22。
備注:供需指數以2018年第一周新增房和新增客為基期100計算
帶看:帶看量環比下降28.01%
上周(10.29-11.4),武漢吉家新增帶看量環比下降28.01%,在新增客源環比大幅下降下,帶看量相應下降。
備注:帶看量以2018年第一周帶看組數為基期100計算
客均成交周期縮短2.7天
上周(10.29-11.4),武漢吉家二手住宅客均成交周期為21.3天,較前一周繼續縮短2.7天。
供應:24個住宅項目獲批預售許可
上周(10.29-11.4),武漢共有24個商品住宅項目獲得預售許可,合計供應面積約95.53萬方,環比大幅上漲77.31%。
成交:商品住宅成交量環比上漲39.57%
上周(10.29-11.4),武漢商品住宅共成交4834套,成交面積50.26萬方,環比上漲39.57%。
區域:蔡甸區商品住宅成交套數領先
上周(10.29-11.4),蔡甸區商品住宅共成交821套,在全市15個行政區中領先。黃陂區成交668套,排名第二。漢陽區成交502套,排名第三。上周,主城區共成交2340套,占全市比重為48%,遠城區成交2494套,占全市比重為52%。
(備注:主城區包括江岸、江漢、硚口、漢陽、洪山、青山、武昌、東湖高新、經濟開發區,遠城區包括黃陂、江夏、東西湖、蔡甸、新洲、漢南區)
上周監測14盤入市,10個項目去化超九成
上周(10.29-11.4),共監測11個板塊14個項目推盤,合計推盤3780套,10個項目去化在九成以上。
漢陽龍陽大道板塊保利香頌和四新板塊弘陽印月府同期開盤,推盤體量較大,主打剛需和剛改產品,去化均在九成以上,其中保利香頌推出的729套房源全部售罄。
光谷北板塊泛悅城推出64套精裝大戶型,推盤體量小蓄客充足,全部售罄。目前武漢高總價改善型項目開始傾向小批量推盤,以保證開盤前的蓄客量充足。
吳家山板塊兩純新盤佳兆業悅府和中南熙悅入市,毛坯均價相差在5000元/㎡以上,中南熙悅為江蘇中南建設集團2016年高溢價拿地項目,整體去化情況不及佳兆業悅府,具體數據暫未知。