武漢房價二手房價格

據上周的數據顯示，武漢的二手房住宅全市掛牌均價為18634，總環比上漲了0.20%，而一手商品住宅供應環比上漲77.3%，你還想自帶最想的一二首房的交易情況嗎，我們還是一起來看看吧！

一、二手房消息

成交：成交量環比繼續下降11.63%

上周(10.29-11.4)，武漢吉家二手住宅交易量環比下降11.63%。銀十收尾，預計11月成交量將繼續維持中低位波動，伴隨階段性沖高。備注：成交量以2018年第一周成交為基期100計算

價格：掛牌價環比下跌0.20%

上周(10.29-11.4)，武漢二手住宅全市掛牌均價約18634元/㎡。其中武昌區掛牌價為25534元/㎡，繼續穩居全市之首;江岸區、東湖高新區、江漢區、洪山區、硚口區、青山區掛牌價高于全市平均水平，遠城區中東西湖、江夏、黃陂掛牌價過萬。

備注：二手房掛牌價格受掛牌房源所在小區、樓棟、樓層、年限、結構等因素影響較大，僅供參考。

供求：供需指數雙降

上周(10.29-11.4)，供應指數環比大幅下降23.93%，需求指數環比大幅下降30.45%。需求與供應之比為1.22。

備注：供需指數以2018年第一周新增房和新增客為基期100計算

帶看：帶看量環比下降28.01%

上周(10.29-11.4)，武漢吉家新增帶看量環比下降28.01%，在新增客源環比大幅下降下，帶看量相應下降。

備注：帶看量以2018年第一周帶看組數為基期100計算

客均成交周期縮短2.7天

上周(10.29-11.4)，武漢吉家二手住宅客均成交周期為21.3天，較前一周繼續縮短2.7天。

二、一手房消息

供應：24個住宅項目獲批預售許可

上周(10.29-11.4)，武漢共有24個商品住宅項目獲得預售許可，合計供應面積約95.53萬方，環比大幅上漲77.31%。

成交：商品住宅成交量環比上漲39.57%

上周(10.29-11.4)，武漢商品住宅共成交4834套，成交面積50.26萬方，環比上漲39.57%。

區域：蔡甸區商品住宅成交套數領先

上周(10.29-11.4)，蔡甸區商品住宅共成交821套，在全市15個行政區中領先。黃陂區成交668套，排名第二。漢陽區成交502套，排名第三。上周，主城區共成交2340套，占全市比重為48%，遠城區成交2494套，占全市比重為52%。

(備注：主城區包括江岸、江漢、硚口、漢陽、洪山、青山、武昌、東湖高新、經濟開發區，遠城區包括黃陂、江夏、東西湖、蔡甸、新洲、漢南區)

三、新開盤情況

上周監測14盤入市，10個項目去化超九成

上周(10.29-11.4)，共監測11個板塊14個項目推盤，合計推盤3780套,10個項目去化在九成以上。

漢陽龍陽大道板塊保利香頌和四新板塊弘陽印月府同期開盤，推盤體量較大，主打剛需和剛改產品，去化均在九成以上，其中保利香頌推出的729套房源全部售罄。

光谷北板塊泛悅城推出64套精裝大戶型，推盤體量小蓄客充足，全部售罄。目前武漢高總價改善型項目開始傾向小批量推盤，以保證開盤前的蓄客量充足。

吳家山板塊兩純新盤佳兆業悅府和中南熙悅入市，毛坯均價相差在5000元/㎡以上，中南熙悅為江蘇中南建設集團2016年高溢價拿地項目，整體去化情況不及佳兆業悅府，具體數據暫未知。