自由職業如何申請房貸

現在這個年代網絡的發達早就了很多新型職業，比如網紅接廣告，直播帶貨，網絡小說，視屏博主，自由創作等等職業，這些都算是自由職業，也就是沒有固定的公司和職務，那么這種自由職業想要買房子要如何申請房貸呢？看這篇文章或許能夠解答你的疑惑！

一、沒有固定工作買房如何申請貸款?

一般來說，買房貸款需要各種材料證明，有效身份證件，常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明，婚姻狀況證明，銀行流水;收入證明或個人資產狀況證明，征信報告，貸款用途使用計劃或聲明，銀行要求提供的其他資料。這是為什么呢?因為這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對于大多自由者來說，收入證明一個很大的麻煩。

沒有固定工作買房想要貸款的話，這里涉及到的比較重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、征信等各方面評估借款人的貸款資質。一般情況下流水是你月供的兩倍就行。

如果沒有固定工作，但是可提供穩定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對于沒有工作的借款人也是可以放寬條件的，比如說如果你可提供按揭房貸的還款銀行流水等的話，那么還是能貸款的。

二、沒有固定工作買房貸款可采取哪些方式?

1、擔保貸款

是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。

因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這類需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，因此你在貸款之前一定要提前了解一下。

2、實物抵押貸款

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產以及貨物提單或其他各種證明物品所有權的單據的話，那么這些都是可以拿來用作抵押的。

3、貨比三家

沒有固定工作，貸款是比較麻煩，都又不是肯定貸款不了，對吧。因為“工作”并非評判能否貸款的唯一標準。因此若借款人還款能力強，且個人信用記錄良好的話，比如你是個作者，一年版稅錢就幾百萬呢，那銀行怎么會不給你貸款呢?但這前提下就需要你“貨比三家”了，多找幾個銀行或者貸款機構查詢。

4、第三方借款

第三方借款是比較多的，但小編不是很建議，因為魚目混雜，容易被騙。如果只能第三方借款，那就要一定挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局，因此小編并不提倡以及支持大家這么做的，哪怕要找第三方貸款，也是找親朋好友親戚才可靠些。