2021年3月武漢樓市最新消息 4月樓市最新行情

武漢市剛剛過去的三月份中，武漢樓市發生了較大的變化，其中商品房及二手房成交量都有了很大的改變，今年3月份的成交量是否能趕上2016年的趨勢呢，下面來看3月份具體情況及4月份趨勢分析。

2021年3月武漢樓市最新消息

據房管局數據統計，2021年3月(3.1-3.31)武漢樓市共計成交新建商品房20932套，面積2389062.75平方米，其中新建商品住宅18560套，面積2133005.89平方米;寫字樓成交1099套、商業成交1194套、其他類型商品房成交79套。

3月武漢商品房成交漲幅驚人 但與2016年比差距較大

2021年3月武漢商品房成交套數及成交面積，為近4年同期最高，同比2020年3月商品房成交(75套)上漲了278.09%，環比2021年2月商品房成交(9960套)上漲了110.16%。所以說，2021年的金三確實還是挺熱鬧的。

但是相較于2016年和2017年同期的商品房成交套數和成交面積均存在差距!尤其是2016年，差距還是比較大的，所以說2021年的武漢樓市大概率是不會像2016年那樣瘋狂的。

畢竟“房住不炒”依舊是主旋律，這一點從前段時間武漢市房管局介入調查并解除保利時代39000元/平成交房源合同，以及明確提出“新房、二手房漲幅不得超過5%”的新規均可見一斑。

另一方面，“金三”畢竟是傳統的樓市旺季，加上大家逐漸走出疫情的陰霾，社會秩序和經濟活動相對穩定，大家用不著再捂著錢袋子了，一些去年不敢回武漢，跑到其他城市去打工的年輕人，也加入了返鄉置業的大潮。還有，年前一線城市的調控，也導致部分購買力流入武漢這樣的強二線城市。故而2021年3月武漢商品房成交套數同比、環比漲幅都很大!

接下來，外交部4月份將舉辦湖北武漢全球推介會，后面估計會吸引更多來自其他城市購房者的目光。

東湖高新、黃陂、洪山商品房成交排名前三 占比約38.7%

據房管局數據統計顯示，3月武漢新建商品房成交片區中，東湖高新區、黃陂區、洪山區總成交為8100套，占3月武漢15區總成交的近4成。具體來看，東湖高新區商品房成交3325套排名第一，緊隨其后的是黃陂區的2451套，排名第三的是洪山區的2324套;成交少的三個區域是江漢區、漢南區和硚口區，成交套數分別為373套、456套和558套。可以看到，各板塊之間的差距進一步拉大，而東湖高新依舊一馬當先!

3月房管局共發放131個預售證 買房可以跟著日光盤走

據統計，2021年3月房管局發放了131個預售證，選房師統計了10個在3月有開盤且日光的樓盤。它們要么位于熱門板塊，區域內供小于求，要么性價比較高。對于買房小白而言，如果不知道買哪里，完全可以多看看這些日光盤，畢竟群眾的眼睛是雪亮的嘛。

4月樓市最新行情

4月份，武漢樓市預計依舊較為活躍。據武漢樓市動態統計，4月份武漢預計共有48盤入市，其中大武昌20盤，大漢陽11盤，大漢口17盤。

從4月的開盤預告中，我們可以發現武漢樓市格局有比較明顯的變化：

1、主城區的純新盤增多，不少位于核心區域。

2、主城區的推盤量大于遠城區，遠郊區熄火，多盤降價、折扣促銷。且大部分遠城區的房價趨勢和主城區呈現截然相反的局面，主城節節攀升，而遠城區有所回落。

3、不少房企趁著小陽春加快推盤節奏，加速搶跑。