2019武漢房價還會漲嗎 2019武漢房價走勢最新消息

武漢的房價在全國的二線城市中算中等水平，也就是說全國高房價的地區是在太多了，即時武漢房價在我們看來已經夠高了。就2019開年開說雖然武漢房價有所下跌房地產也不太景氣但是買房的人還是大有人在，武漢光谷和漢陽這些大家選擇比較多的地方房價大多在一萬六以上，漢口武昌中心區更是高。武漢2019房價還會漲嗎，2019武漢房價走勢最新消息如下。

1、2019武漢房價走勢最新消息

2019年是世界軍人運動會，這個活動是首次在中國舉行，到時候世界各國首腦會齊聚武漢。按照中國好大喜功、大辦特辦形勢，世界軍人運動會可能比亞運會、G20峰會還震撼。

因此，喜迎2019年世界軍人運動會，2019年將是武漢大拆大建攻堅年;同時，據最新漢正街拆遷計劃，2018年預計有4-6萬，全武漢預計有10萬左右“拆百萬”誕生。這群拆百萬對武漢樓市的貢獻作用將史無前例！

2、還建房極度匱乏，貨幣補償盛行

2018年年初，在江漢、硚口、洪山等地招商會時。一個相當嚴峻而現實的問題擺在各位書記和區長面前：因為無房還建導致拆遷異常困難。所以，我們經常能看到漢正街、武昌等地拆遷，到處拉橫幅鼓勵拆遷戶選擇貨幣補償;

同時，也能看到像泓博朗詩悅府、世茂錦繡長江這樣，前期大張旗鼓宣傳要開盤，卻在開盤前夕突然公布，整體或部分被政府團購作還建房了。另外，未來幾年，政府把房子用來做保障房，給大學生租住，這會繼續壓縮本來就很稀缺的還建房用地。所以，在武漢大拆大建時代，許多被迫選擇貨幣補償的拆遷戶，會迅速支撐這個市場。

3、土地異常稀缺

武漢目前土地稀缺程度太厲害了，是個開發商都在叫苦拿不到地。2018年馬上就要過完了，除了年初幾塊總價地王外，武漢土地出像是從海綿里面擠水一樣。土地和女人胸一樣，擠擠只會視覺上大一點，但是A就是A，B就是B，大小不會產生任何變化的。

4、這些城市的樓市前景比較大

每一次房價上漲，都伴隨著房價是否有泡沫的討論。然而從本質上看，危害經濟的是泡沫的破滅而非泡沫本身。通常而言，泡沫破滅的前提是居民開始競相拋售持有的房產，造成市場上的供給劇增，供大于求從而房價下跌。

我重點看好長三角、珠三角、京津冀、長江中游和川渝五大城市群。其中長三角、珠三角城市群中距離首位城市較近且交通便利的城市，尤其是本輪上漲中“漏掉”的漲幅較小的城市，可以優先分享到首位城市的溢出效應，未來的房地產有進一步升值的空間。

未來看好二線城市中的以下城市：

第一類：武漢和成都，屬于中部和西南部的重要核心城市，發展成區域中心的可能性很大;

第二類：鄭州和濟南，屬于人口大省的省會城市，本省的大量人口可能繼續向省會集中;

第三類：杭州、青島和廈門等旅游城市，空氣質量較好，屬于較為典型的消費型城市，其中杭州背靠長三角城市群，在就業方面也存在較強的競爭力。