武漢越秀星悅灣畔怎么樣 越秀星悅灣畔樓盤介紹

越秀星悅灣畔位于漢陽武漢四新北路與江堤中路交匯處，目前均價在12500元左右。該樓盤帶裝修，總價比較便宜，不過注意產權只有40年。今天，就準備和各位介紹下越秀星悅灣畔，有興趣的話就別錯過了。

樓盤概述

越秀地產在漢陽四新打造的精裝雙鑰匙公寓，可將居住、辦公、社交、接待、租賃功能任意組合。

適合人群

公寓總價52-75萬，適合過渡期自住、辦公創業、租售投資等置業人群。

樓盤亮點

準現房，入手門檻低

總價不高，預算壓力較小，預計2021年年底交付，準現房銷售，帶裝修，相當于即買即入住，即買即出租，實現雙重收益。

戶型設計市場認可度高

4.5米層高帶裝修LOFT，大開間闊景全明落地窗，采光通風無憂;一層二層獨立分區，可以按照自身意愿設計空間，拓展空間大，實用率高。

德系精裝，交付標準高

項目的入戶門、門鎖、可視系統、衛浴四件套、廚盆、龍頭等五金、吸油煙機、電磁爐、墻紙、吊頂及吸頂燈、全屋地板等采用德曼、海貝斯、狄耐克、摩恩、美的等知名品牌裝修，后期交付后，添置少量家具即可拎包入住。

樓盤特色

越秀星悅灣畔位于四新北路與江堤中路交匯處，項目總占地面積約1.5萬方，建筑面積約8.44萬方，容積率3.97，綠化率約20%，采用全地下停車設計，車位共計720個，1:0.6的車位比。

項目規劃兩棟塔樓皆坐南朝北且南低北高，既能保證最佳日照，又能保證最大園林景觀與超長視距。項目由1棟6層小高層以及1棟40層超高層組成，共計1064戶，1號樓和2號之間為市政道路。

小區樓體外立面釆用現代簡潔的建筑風格，外墻材料釆用淺色真石漆涂料，為保證空間的利用最大化，采用同層排水系統。

項目采用越秀物業，物業費約4.5元/平·月，1號樓和2號樓均為層高4.5米，帶裝修的復式LOFT公寓，其中1號樓已售完并于21年初交付。

目前項目在售2號樓，總高40層，六梯二十四戶，公攤約30%，共計864套，戶型面積為48--69平。主推建面約48平戶型朝北，均價約12000元/平，建面約64平戶型朝南，均價約11500元/平，均含2500元/平裝修標準。

戶型亮點

B戶型48㎡雙鑰匙公寓，由一套公寓各自分層為兩套獨立入戶的戶型。

大門入戶后，由公共樓梯上下，樓上樓下各一套一室一廳公寓，均配有獨立的廚房衛生間，功能齊全，實現投資雙重收益。

入門設計約2㎡玄關收納空間，滿足日常收納需求;約4m洗手間干濕分區設計，方便平時日常使用。L字型廚房，寬敞舒適，利用率高，并且離餐廳較近，動線簡潔，并預留洗衣機、冰箱空位。

客廳整面落地窗采光較好，開間尺寸闊綽，空間舒適。客廳餐廳雙廳合并，優化后約24m的通廊，通風、采光性強，以最大限度完善居住功能與生活需求。

二層功能布局與一層一樣，多一間約6.75m優化衣帽間，滿足收納所需。

A戶型64㎡全朝南公寓戶型，三房兩廳兩衛和一個多功能空間，上下兩層獨立分區，互不干擾。

入戶處采用中空設計，入戶感開闊;L型開放式廚房，既可作為廚房，也可作為微型餐廳，空間共享。兩層各設置獨立衛浴，互不干擾，便捷實用。

闊綽開間的客廳，客廳挑空4.5米，全明的玻璃外墻，室內采光通風性較好;一層設置次臥，可以作為客房、老人房，既保證二層臥室的私密性，也顧慮爬樓不便的問題。

二層主臥臨近挑空全明玻璃窗，視野開闊，次臥可設置為兒童房，便于親子互動。主臥內側為可拓展區域，拓展達9㎡，可作為多功能空間，設置衣帽間、茶室、娛樂室、收納間等。

交通情況

軌道交通：周邊1公里范圍內，地鐵6號線國博中心北站，地鐵6號線、16號線(預計年底通車)國撥中心南站，步行可到。

區域還規劃有地鐵11號線國博北站，經過中法生態城、光谷、葛店，光谷段已通車，漢陽段目前正在施工;地鐵12號線國博南站，跨武漢三鎮，預計2025年通車。

公共交通：周邊500米內多趟公交通行，江堤中路太山村站(554路、622路)，鄂渚路正平街站(337路、580路、658路)，四新北路新城印象站(61路、325路、337路、580路、637路、658路)，正平街鄂渚路站(517路)。

自駕：項目北側的四新北路交通樞紐，快速通道高架橋無縫連接國博大道高架、楊泗港快速路，可快速便捷通往武漢三鎮。

楊泗港大橋、白沙洲大橋，四新大道和國博大道串聯的交通路網，可直接串聯武漢高鐵站、武昌火車站、漢口火車站，天河機場四大交通樞紐。

漢陽四新交通路網規劃方正，車流量較為穩定，工作日車行順暢，暫無擁堵現象。

周邊配套環境

教育配套：

項目周邊1公里范圍內，有鐘家村小學(新區分校)、武漢市攔江堤中學、武漢第三寄宿中學、國博一小、弘橋小學(金橋校區)等，周邊3公里范圍內，有英才小學、英才中學、四新中學、武漢外國語學校等教育資源。

醫療配套：

周邊5公里范圍內，有泰康同濟(武漢)醫院、武漢市中醫醫院(漢陽院區)、武漢亞心總醫院、武漢市漢陽醫院、武漢市第五醫院、武漢龍陽醫院等醫療資源。

公園配套：

國博水系景觀園位于項目南側，建設面積約14.6萬方，設計為開放式的親水生態城市公園。水系公園長達950米，景觀寬160米，其中水面寬四五十米不等，整個水系大致呈直線型，它與四新大道相連后，是整個四新片區的城市中軸線。

其他配套：

項目周邊有近百萬方大型社區，基礎生活配套齊全，沿四新北路往西，可達永旺夢樂城商圈、經開萬達商圈，沿國博大道往北，可達鐘家村商圈。

此外，項目隔壁的國博中心自帶數十萬方商業，入駐了部分餐飲、休閑、娛樂商戶，未來項目業主也可步行前往項目進行休閑購物。

來源：樂居網