越秀星悅灣畔位于漢陽武漢四新北路與江堤中路交匯處,目前均價在12500元左右。該樓盤帶裝修,總價比較便宜,不過注意產權只有40年。今天,就準備和各位介紹下越秀星悅灣畔,有興趣的話就別錯過了。
越秀地產在漢陽四新打造的精裝雙鑰匙公寓,可將居住、辦公、社交、接待、租賃功能任意組合。
公寓總價52-75萬,適合過渡期自住、辦公創業、租售投資等置業人群。
準現房,入手門檻低
總價不高,預算壓力較小,預計2021年年底交付,準現房銷售,帶裝修,相當于即買即入住,即買即出租,實現雙重收益。
戶型設計市場認可度高
4.5米層高帶裝修LOFT,大開間闊景全明落地窗,采光通風無憂;一層二層獨立分區,可以按照自身意愿設計空間,拓展空間大,實用率高。
德系精裝,交付標準高
項目的入戶門、門鎖、可視系統、衛浴四件套、廚盆、龍頭等五金、吸油煙機、電磁爐、墻紙、吊頂及吸頂燈、全屋地板等采用德曼、海貝斯、狄耐克、摩恩、美的等知名品牌裝修,后期交付后,添置少量家具即可拎包入住。
越秀星悅灣畔位于四新北路與江堤中路交匯處,項目總占地面積約1.5萬方,建筑面積約8.44萬方,容積率3.97,綠化率約20%,采用全地下停車設計,車位共計720個,1:0.6的車位比。
項目規劃兩棟塔樓皆坐南朝北且南低北高,既能保證最佳日照,又能保證最大園林景觀與超長視距。項目由1棟6層小高層以及1棟40層超高層組成,共計1064戶,1號樓和2號之間為市政道路。
小區樓體外立面釆用現代簡潔的建筑風格,外墻材料釆用淺色真石漆涂料,為保證空間的利用最大化,采用同層排水系統。
項目采用越秀物業,物業費約4.5元/平·月,1號樓和2號樓均為層高4.5米,帶裝修的復式LOFT公寓,其中1號樓已售完并于21年初交付。
目前項目在售2號樓,總高40層,六梯二十四戶,公攤約30%,共計864套,戶型面積為48--69平。主推建面約48平戶型朝北,均價約12000元/平,建面約64平戶型朝南,均價約11500元/平,均含2500元/平裝修標準。
B戶型48㎡雙鑰匙公寓,由一套公寓各自分層為兩套獨立入戶的戶型。
大門入戶后,由公共樓梯上下,樓上樓下各一套一室一廳公寓,均配有獨立的廚房衛生間,功能齊全,實現投資雙重收益。
入門設計約2㎡玄關收納空間,滿足日常收納需求;約4m洗手間干濕分區設計,方便平時日常使用。L字型廚房,寬敞舒適,利用率高,并且離餐廳較近,動線簡潔,并預留洗衣機、冰箱空位。
客廳整面落地窗采光較好,開間尺寸闊綽,空間舒適。客廳餐廳雙廳合并,優化后約24m的通廊,通風、采光性強,以最大限度完善居住功能與生活需求。
二層功能布局與一層一樣,多一間約6.75m優化衣帽間,滿足收納所需。
A戶型64㎡全朝南公寓戶型,三房兩廳兩衛和一個多功能空間,上下兩層獨立分區,互不干擾。
入戶處采用中空設計,入戶感開闊;L型開放式廚房,既可作為廚房,也可作為微型餐廳,空間共享。兩層各設置獨立衛浴,互不干擾,便捷實用。
闊綽開間的客廳,客廳挑空4.5米,全明的玻璃外墻,室內采光通風性較好;一層設置次臥,可以作為客房、老人房,既保證二層臥室的私密性,也顧慮爬樓不便的問題。
二層主臥臨近挑空全明玻璃窗,視野開闊,次臥可設置為兒童房,便于親子互動。主臥內側為可拓展區域,拓展達9㎡,可作為多功能空間,設置衣帽間、茶室、娛樂室、收納間等。
軌道交通:周邊1公里范圍內,地鐵6號線國博中心北站,地鐵6號線、16號線(預計年底通車)國撥中心南站,步行可到。
區域還規劃有地鐵11號線國博北站,經過中法生態城、光谷、葛店,光谷段已通車,漢陽段目前正在施工;地鐵12號線國博南站,跨武漢三鎮,預計2025年通車。
公共交通:周邊500米內多趟公交通行,江堤中路太山村站(554路、622路),鄂渚路正平街站(337路、580路、658路),四新北路新城印象站(61路、325路、337路、580路、637路、658路),正平街鄂渚路站(517路)。
自駕:項目北側的四新北路交通樞紐,快速通道高架橋無縫連接國博大道高架、楊泗港快速路,可快速便捷通往武漢三鎮。
楊泗港大橋、白沙洲大橋,四新大道和國博大道串聯的交通路網,可直接串聯武漢高鐵站、武昌火車站、漢口火車站,天河機場四大交通樞紐。
漢陽四新交通路網規劃方正,車流量較為穩定,工作日車行順暢,暫無擁堵現象。
教育配套:
項目周邊1公里范圍內,有鐘家村小學(新區分校)、武漢市攔江堤中學、武漢第三寄宿中學、國博一小、弘橋小學(金橋校區)等,周邊3公里范圍內,有英才小學、英才中學、四新中學、武漢外國語學校等教育資源。
醫療配套:
周邊5公里范圍內,有泰康同濟(武漢)醫院、武漢市中醫醫院(漢陽院區)、武漢亞心總醫院、武漢市漢陽醫院、武漢市第五醫院、武漢龍陽醫院等醫療資源。
公園配套:
國博水系景觀園位于項目南側,建設面積約14.6萬方,設計為開放式的親水生態城市公園。水系公園長達950米,景觀寬160米,其中水面寬四五十米不等,整個水系大致呈直線型,它與四新大道相連后,是整個四新片區的城市中軸線。
其他配套:
項目周邊有近百萬方大型社區,基礎生活配套齊全,沿四新北路往西,可達永旺夢樂城商圈、經開萬達商圈,沿國博大道往北,可達鐘家村商圈。
此外,項目隔壁的國博中心自帶數十萬方商業,入駐了部分餐飲、休閑、娛樂商戶,未來項目業主也可步行前往項目進行休閑購物。
來源:樂居網