近日,武漢房管局公布了1-10月武漢房地產市場運行情況,新房庫存再創新高,去化周期或將超過12個月,可能觸及警戒線。近幾月,樓市不斷降溫,實際上這也是可以預料到的事情。那更加詳細的數據,可以通過下文了解。
數據顯示,截止10月底,武漢可售商品住宅庫存達199070套,全市新建商品住房銷售159163套,二手房成交85397套,新房庫存再次刷新紀錄。
從數據看,目前武漢市商品住房庫存已經連續三月再創新高,為2018年以來的峰值。
如果按照往年的年均20萬套行情推算,住宅市場去化周期或將超過12個月,“警戒線”或將觸及。
二手房方面,從成交數據看,今年武漢二手房整體行情較好,前10個月總成交85397套,月均成交8539套。
1、供應情況
1-10月,新建商品房批準預售213587套,批準預售面積2378.23萬平方米,同比增長11.19%;其中,新建商品住房批準預售175704套,批準預售面積1990.66萬平方米,同比增長13.46%。住房租賃試點企業87家,租賃試點項目31個。
1-10月,房地產開發用地供應188宗(含出讓、租賃和還建用地劃撥),總面積863.13公頃,同比減少11.88%;其中,住宅用地供應142宗,總面積654.54公頃,同比減少18.96%。
2、交易情況
1-10月,新建商品房網簽銷售185860套,網簽銷售面積2116.71萬平方米,同比增長33.78%;其中,新建商品住房網簽銷售159163套,網簽銷售面積1844.81萬平方米,同比增長30.49%。10月,新建商品住房網簽銷售11689套,網簽銷售面積131.56萬平方米,環比減少22.90%,同比減少47.18%。
1-10月,存量房成交89880套,成交面積870.53萬平方米,同比增長30.09%;其中,存量住房成交85397套,成交面積822.87萬平方米,同比增長34.59%。10月,存量住房成交5300套,成交面積51.37萬平方米,環比減少29.83%,同比減少38.53%。
3、庫存情況
截至2021年10月末,已批準預售尚未網簽的商品住房199070套,面積2295.73萬平方米。
來源:樂居買房