今年武漢樓市“金九銀十”的情況已然不再。因為地產業資金監管趨嚴，多數房企也都不敢輕易拿地，預計今年樓市情況難以回暖。那下面可以來了解下10月武漢開盤項目的認購情況，有數據也會更加直觀一些。
據湖北中原地產數據統計，10月武漢推售35盤，推盤套數8070，均位列重點一二線城市第四位。但從認購套數看，1719套去化率21%仍處于低位 。
從數據看，受市場持續下行影響，武漢推盤去化不佳，房企推盤節奏放緩，據不完全統計本月共推8070套房源，環比下降39.06%，成交1719套，環比下降39.62%，本月市場整體去化率21%持平上月。
本月共開盤(含平推)35次，環比9月開盤次數下降27%，房企推盤次數小幅降低，前期庫存壓力較大，房企目前多以清庫存為主。
“銀十”爽約，部分項目去化率均在30%-40%的之間，樓市分化也越發明顯，主城區保持較高的推盤量，遠城區因去化不佳，房企推盤積極性回落明顯，新洲、漢南基本無項目加推出新，整體市場較為冷淡。
本月“銀十”草草收場，共供應142.04萬㎡，環比下降48.17%;共成交131.56萬㎡，環比下降22.90%;本月中心城區產品成交增多，全市整體均價上升至15464元/㎡，環比上升7.82%。
今年新房市場方面“金九”未至、“銀十”爽約，更深層次的原因是，房地產行業資金監管仍趨嚴，加之當前市場下行，大多數房企觀望情緒濃厚，導致一方面是拿地積極性下滑，尤其是民企直接“躺平”，造成部分城市二輪土拍大幅降溫，多宗地遭遇撤牌或流拍。另一方面，在“以價換量”促銷售、抓回款的空間越來越小的當下，房企推盤積極性也出現了回落。
預計年底房地產市場還是不容樂觀，成交或將緩步下行，“以價換量”仍是加快成交去化的必選項，年末房企仍需加快開發節奏、保證年底的貨量供應，深化銷售渠道并維持積極的營銷和折扣力度，沖刺全年業績。
來源:樂居買房
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