買房并不是簡單的交易:你給錢我給你房子,買房首先是你有沒有資格購房,然后是涉及到落戶,需要提供的材料等等,所以在購房前我們一定要了解清楚2019武漢購房新政策是什么。2019武漢購房資格是什么?
1、武漢市中心城區:
含江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區、東湖生態旅游風景區、東湖新技術開發區、武漢經濟開發區和化學工業區
年滿18周歲、具有合法身份證明的中國公民,在武漢市中心城區購買首次交易商品房,2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日簽訂合同),總價在50萬元以上(含50萬元)和住房面積100平方米以上(含100平方米)可申報武漢市非農業戶口。房主只能享受一次購房入戶政策。
2、武漢市新城區:
含黃陂區、新洲區、漢南區、東西湖區、蔡甸區、江夏區
年滿18周歲、具有合法身份證明的中國公民,在武漢市新城區購買首次交易商品房,2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日簽訂合同),總價在20萬元以上(含20萬元)和住房面積80平方米以上(含80平方米)。
1.不管是中心城區,還是新城區,是房子總價和面積兩個條件同時滿足,同時滿足,同時滿足,而且必須是新房才可以。二手房不可以。二手房不可以。二手房不可以。
2.落戶要求的“首次交易的商品房”為70年產權的商品房。限價商品房、還建房、經濟適用房、安居工程住宅、二手房、商住樓、辦公及經營性用房都不行!不行!因此如果想要通過購房辦理外地戶籍遷入,購房前一定要弄清房屋性質。這點很重要!
3.經濟技術開發區與漢南區合并后,原屬于經濟技術開發區的戶口仍屬于中心城區戶口,原屬于漢南區的戶口仍屬于新城區戶口。
4.東西湖區常青花園戶口屬于中心城區戶口。
購買滿足條件的房子后,可以落幾個人的戶口?
不管是中心城區,還是新城區,購買符合條件的商品房后,可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農業戶口。
購房合同是2008年11月1日之前的,落戶需要滿足什么條件?
1996年10月7日以后-2008年10月31日以前簽訂合同,購買中心城區住房總價在30萬元以上或建筑面積在120平方米以上的首次交易的商品房,可申辦武漢市非農業戶口。
2008年以前在新城區購買的房子辦理不了落戶。
在武漢辦理購房落戶的手續,需要收費嗎?
不收費。
房產證寫了兩個人名字,能落戶嗎?
除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻雙方婚姻存續期間共同共有),其他房屋產權人共有的,需按房產證上所占比例分割,達到標準的一方,方可辦理。
結婚前共同購買的房產落戶時,需按房產證上所占比例分割,達到標準的一方,方可辦理。
多套房子的面積和金額能累積嗎?
同一房主擁有多套房屋,且多套房屋金額和面積分別相加,達到落戶要求的,可以累計。多套房屋疊加需同時滿足:
1.同一時期購買。2008年10月31日之前為一個時期,2008年11月1日以后為一個時期。
2.同一房屋屬性。即都要滿足首次交易的70年產權商品房。
3.同在中心城區或新城區。
4.房主為擬遷入本人的。
買二手房能落戶嗎?
不能。
辦理落戶需要多久才能辦好?
7個工作日。
購房落戶手續在哪里可以辦理?
1、武漢市各行政區政務中心公安窗口。
2、購房入戶可以在網上受理,進入平安武漢網——網上辦事——網上警局——戶政——外地人員購買本市中心城區商品房申辦戶口(外地人員購買本市新城區商品房申辦戶口)——在線辦理。
辦理購房落戶需要提供哪些材料?
1、申請人書面申請(手寫簽名,原件擬留) ;
2、經入戶地公安派出所審核并蓋章的《購買住房辦理武漢市常住戶口申請表》(原件擬留);
3、房屋所有權證和土地使用權證原件及復印件(原件擬退,收存復印件一份);
4、購房合同和全額發票(原件擬退,收存復印件一份)合同、發票丟失的,需提供房地部門出具的合同或發票檔案復印件,加蓋公章(擬留)
5、入戶人戶口簿、身份證、結婚證(原件擬退,收存復印件一份);
6、關系證明(對照以下情況出具證明材料):
(1)子女與父或母在同一《戶口簿》上,關系明確的,出具《戶口簿》(原件擬退,收存復印件一份)。
(2)子女與父或母在同一《戶口簿》上,但不能反映出子女與父或母關系的,需出具《獨生子女證》或《出生醫學證明》(原件擬退,收存復印件一份);無《獨生子女證》或《出生醫學證明》的,需原籍派出所出具的關系證明(原件擬留)。
(3)子女與父母不在同一《戶口簿》上的,出具《出生醫學證明》以及能反映子女關系的相關證明(父母工作履歷表和子女在校學生檔案原始資料),無法出具原始資料的,需提交本市市級及以上醫院出具的親子鑒定證明(原件擬退,收存復印件一份)。
(4)對非婚生子女,不能提供合法有效的《出生醫學證明》的,提交本市市級及以上醫院出具的親子鑒定證明(原件擬退,收存復印件一份)。其中,對非婚生子女隨父親落戶的,由其父母提供書面申請(捺印),合法有效的親子關系憑證(法院判決書、本市市級及以上醫院出具的親子鑒定證明)(原件擬退,收存復印件一份)。
(5)父母離異,子女投靠父或母的(被投靠人有撫養權),須出具離婚證和離婚協議書(需加蓋民政部門婚姻登記專用章,明確子女撫養權);屬法院判決離婚的,需出具法院法律文書(原件擬退,收存復印件一份)。
7、夫妻一方或雙方均屬學生集體戶口的,需出具畢業證(原件擬退,收存復印件一份)。
辦理購房落戶提交材料有什么要求?
1、所有的申報材料均用A4紙提供;
2、申報材料上的人員信息需一致,不一致的需更改后再辦理。
購房落戶可以遷父母的戶籍嗎?
答:不能。購房落戶只能遷戶主本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女),其他親屬均不可以。
生育二胎,一家四口,可以同時落戶嗎?
答:不可以。一套房只能遷3個人的戶籍,家長可以先辦理父母和一個孩子的戶籍,另一個孩子隨后辦理子女投靠父母。
中心城區和新城區的戶口可以隨意互遷嗎?
答:中心城區之間的戶籍可以互遷,只要有住房。新城區戶籍不能平遷到中心城區,除非滿足購房入戶的相關條件。
房主不落戶,配偶和小孩可以辦理購房入戶嗎?
答:如果房屋只有房主一個人的名字,那么其他人不能辦理購房入戶手續,必須同時遷移。
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