200-300萬總價武漢值得買的10大樓盤推薦2022

在武漢有充足預算買房，房總價在200-300萬總價可以選擇那些樓盤，那些樓盤值得關注呢，目前根據安居網發布推送的消息，以下是10大樓盤在武漢200-300萬總價房子推薦。

200-300萬總價武漢值得買的10大樓盤。

實際上，以200-300萬這個總價預算選房的區間跨度是有些大的。首先，200萬是武漢市場剛需與剛改的分界線，200萬以內剛需們在武漢三環內的熱門板塊選個百平上下的戶型基本還是能夠上車的。而如果想要戶型稍微大點，樓層稍微好點，必然會超過200萬。剛改們想在武漢三環內舒舒服服選房必然要做好總價200-250萬的預算計劃。而總價預算在250-300萬的初級改善類購房者，在武漢三環內的選擇就比較多了，并且能夠在兼顧戶型面積、地段配套的情況下，任性買買買，甚至能上車武漢部分區域二環內。

以下是我們為大家篩選出的武漢200-300萬總價值得買的10大樓盤及其區位分布情況。

01遠洋東方境世界觀

參考總價：項目目前建面約116-240平帶裝修房源在售，均價28042元/平，入門參考總價約320余萬。

遠洋東方境世界觀項目地塊由遠洋集團在2017年拿下，共8個地塊。項目總體量約240萬方，包括100萬方高端住宅、32萬方公寓、15萬方開放式街區、25 萬方雙塔地標——超甲級寫字樓和豪華五星級酒店，此外還有城市交通配套和教育配套。

項目位于武漢二環內歸元片核心地段，漢陽的鐘家村板塊，區位優勢與未來的發展潛力是比較大的。項目自帶幼兒園，周邊有鐘家村小學本部(漢陽優質學校)，以及其他小學、初中，可以享受優質的教育配套。

另外，項目規劃了約17萬方(地上10萬方，地下一層7萬方)的荊楚風格商業街區——遠洋里商業街，與成都太古里相似，但體量和規模更大，預計2023年開業。

整體來看，項目各項配套非常完善，居住氛圍較好。并且自帶IP屬性，未來有想象空間。28000元/平左右的價格相較于同環線其他樓盤動輒3萬+價格來看，價格優勢也比較明顯。

02武漢城建漢陽印象

參考總價：項目在售建面約101-140平毛坯高層房源，均價約21500元/平，入門參考總價約210余萬。

武漢城建漢陽印象總體量約11萬方，一共7棟住宅、1所6班幼兒園和社區底商，其中2#、4#樓為超高層，其余都是高層，其中1、3、5、6、7#樓為2梯4戶，2、4#樓為3梯4戶。

項目同樣位于武漢二環內，屬于漢陽鐘家村商圈、歸元片區。項目周邊有國博大道和鸚鵡大道雙主干道，門口還有上二環的匝道，能快速上二環線，通達武漢三鎮，自駕出行比較方便。項目周邊有地鐵6號馬鸚路站和4號線的攔江路站，不過項目到兩地鐵的距離都比較遠，步行距離均為1.5公里左右。

上圖中武地漢陽印象即為現在的武漢城建漢陽印象

項目距離前文說到的遠洋項目并不遠，未來也能共享其規劃配套。但價格要遠低于前者，有一定的價格優勢。

上圖中武地漢陽印象即為現在的武漢城建漢陽印象

項目周邊有鐘家村小學、鐘家村第二小學、武漢市第三初級中學等多所省、市重點學校。據置業顧問透露，項目臨近冰糖社區，而這個社區前期對口的就是鐘家村小學，后期項目對口的大概率鐘家村小學，但具體的還是以劃片為主。

03漢江·云赫

參考總價：項目首開推出了22號樓高層樓棟，戶型建面約102-150平，毛坯交付，價格約18000元/平起，入門參考總價不到200萬。

漢江·云赫項目分兩個地塊開發，一期是臨江商業、二期是住宅。商業將以K11為理念打造購物中心，住宅共21棟，2260戶，東南角配有1所9班幼兒園。項目容積率僅約2.0，是武漢二環內少見的低密住區，包含高層、洋房、別墅、商業、幼兒園等多種業態。

項目位于漢陽區琴臺大道與梅家湖路交匯處，北側是知音大道、漢江江灘，東側是京廣線，屬于武漢二環內，與二環直線距離約1公里，毗鄰漢江，北面與硚口核心區隔江相望。

項目距離地鐵4號線七里廟站1公里，步行可達，東面300米還有在建的地鐵12號線漢鋼站。地鐵12號線在漢陽段設置有國博中心南站、博覽路站、四新南路站、四新中路站、芳草路站、港口村站、丁家咀站、十里鋪站、漢鋼站等9個站點，串聯起四新、王家灣、月湖等片區，計劃于2025年建成通車。

漢江·云赫周邊成熟社區較多，居住氛圍濃厚，底商比較豐富。離王家灣商圈2公里，鐘家村商圈4公里，聚集了漢商銀座、摩爾城、大洋百貨等人氣商場。項目東北方向約1公里還有融創1890約70萬方的大體量商業。而漢江·云赫在漢江沿線規劃了2.2萬方的濱江商業街區，打造武漢首個音樂主題美學商業街區，商業區內有精品超市、美食、休閑、藝術、電影院等多種業態，也將定期引入K11的藝術展覽，及藝術課堂等資源。

項目一線臨漢江，周邊配套豐富，自身也有大體量商業規劃，且項目為新世界集團開發，品質有一定保證。項目同時兼具了江景、配套、地鐵等多項資源，首開均價不到2萬，比較適合追求居住舒適度的改善用戶群體。

04融創公園大觀

參考總價：項目目前均價約23519元/平，建面約97-173平帶裝修房源在售，入門參考總價約228余萬。

融創公園大觀項目是后湖片區難得的大體量項目，總占地面積約16.9萬方，規劃建面約67萬方，包含約50萬方的住宅和17萬方的商業，住宅部分共包含了19棟樓。

融創公園大觀位于江岸區后湖板塊，以武漢大道為界，又位于后湖板塊中的西后湖片區。項目環線位置不錯，到二環線的直線距離僅有2.3公里，到三環線的距離有1.1公里，自駕出行條件較為優質，到漢口核心板塊的距離也很近。

項目周邊成熟小區眾多，目前居住氛圍比較好。城市建面比較新，道路也比較寬敞干凈，總體環境很不錯。

項目周邊主干道環繞，除了二環線、三環線之外，還有和諧大道、后湖大道、興業路、塔子湖東路、武漢大道等，無論是前往漢口核心片區還是過江前往武昌、漢陽都是比較方便的。

距離8號線中一路站直線距離約261米，未來中一路站會是21號線及12號線三條地鐵線路的換乘站。軌道交通出行條件比較好。

項目自帶17萬方的商業，包含寫字樓、公寓、商業裙樓等業態。片區內永旺夢樂城、漢口城市廣場、泛悅MALL等都是已經比較成熟的商業體。項目自帶2所幼兒園(9班制和12班制)，周邊也有育才實驗二小、武漢實驗博雅小學、武漢實驗學校、余華嶺小學等教育資源。項目南側一路之隔就是塔子湖體育中心，可以體修茶余飯后休閑健身的場所。片區內還有三元中央公園、塔子湖、極地海洋世界等。

整體來看，項目位置很好，距離8號線中一路站直線距離約261米，后期還可以換乘12號線、21號線，交通出行非常便利。自帶兩所幼兒園和約16萬方的商業，配套業態豐富。品牌開發商開發，物業服務和項目品質有保障，是后湖板塊目前比較稀缺的品質較高的改善社區。

05福星惠譽星譽國際

參考總價：項目目前在售建面約128-140平毛坯房源，均價約26000元/平，參考總價約330余萬。預計2月底會推出新房源，有105平、122平戶型，入門參考總價約270余萬。

福星惠譽星譽國際項目整體由11個小地塊組成，分三期開發，地塊比較分散。

但項目位于漢口二環內，環線優勢非常明顯。周邊多是待改造升級的老社區，生活氛圍非常濃厚，很有老武漢的市井氣息，底商非常豐富，各種飲食生活小店都很齊全。

項目周邊3公里范圍內，幾乎涵蓋了漢口比較重要的商業，例如泛悅mall、泛海城市廣場、永旺夢樂城、菱角湖萬達、新世界百貨、武漢天地等，各層次的消費購物需求幾乎都可以得到滿足。

項目周邊的教育資源從幼兒園-小學-中學都有，可以選擇的學校很多，小學有育才一小、育才二小、博雅小學、花橋小學、三眼橋小學，中學有解放中學、第六中學、培英中學等。其中，育才一小、育才二小是省示范小學，博雅小學、花橋小學是市示范小學。不過由于福星惠譽星譽國際項目體量非常大，地塊很分散，后期預計會存在不同樓棟劃片不同小學的情況，奔著學區去的購房者一定按照具體樓棟了解清楚。

整體來看，項目地處漢口二環內，體量大，26000元/平的價格填補了漢口核心中間檔價位樓盤的空缺，讓漢口初級改善購房者有了更多選項。

06中建星光城

參考總價：項目僅剩22號樓最后1棟住宅樓待加推，戶型面積約125-139平，以前期19080元/平價格來計算，入門參考總價約240余萬。

中建星光城這個項目基本不用過多介紹了，光谷東的日光神盤，并且是從首開到清盤都維持著一房難求的狀態，即使是在武漢樓市最最下行期的階段里，依然一騎絕塵。

為什么這么火?最大的原因是價格相比周邊有倒掛，買到就是賺到。此次剩余的最后1棟住宅樓，戶型面積偏大，購入門檻高，購買難度可能會相對比較低，有充足預算的購房者可以沖一波。

07中交越秀知園

參考總價：項目目前還有部分高層房源在售，均價約19500元/平，戶型建面約105-130平，入門參考總價約200余萬。同時還有建面約134-167平疊拼別墅在售，均價約28200元/平，入門參考總價約270萬/套起。

中交越秀知園項目是由中交和越秀兩大開發商聯合開發，綠城設計，項目未來交付品質相對更有保障。項目總占地面積約11 萬方，總建筑面積約21.5 萬方，容積率約1.3，分東西兩個組團(東院、西院)，共規劃有9 棟小高層、23 棟疊拼住宅。

項目位于東湖高新區花山生態新城，花城北路與雙谷路交匯處。項目距離花城大道約450米，走花城大道向西經嚴西湖大橋、嚴西湖隧道，上三環線，可到青山、武昌等地。走花城大道轉向花山大道，可直達光谷中心城。周邊有地鐵19號線在建(預計2023年完工)，距離項目比較近的地鐵站點為花山新城站，西院距離地鐵站約500米，東院距離地鐵站約800米。

項目在花山最大的優勢是學區，距離華科附屬樂鳴中小學(省示范學校)非常近，未來大概率能夠沾光學校配套，目前學校在建設中，預計2023年建成。另外，從項目步行約1.6公里可到光谷二十六小。

預算寬裕，200萬+，想在光谷置業，又追求優質環境的購房者比較推薦關注。

08旭輝千山凌云

參考總價：項目在售建面約110-170平帶裝修高層房源，均價約為27000元/平，參考總價約290余萬。

旭輝千山凌云項目優勢除了地處武漢三環內炙手可熱的光谷關山板塊外，那就是相對還比較多的房源供應量。

要知道，關山板塊新房市場早已瀕臨斷供，而處于關山正核心的旭輝千山凌云房源充足，再加上區域發展成熟，周邊大商場、學校、三甲醫院等一應俱全，一躍成為2021年東湖高新區成交量排名第四的樓盤。乍一看銷量排名并不亮眼，但是要知道它的排名僅次于光谷東的日光神盤中建星光城，銷售套數相差僅20余套，但單價卻相差8000+元/平，光谷改善類購房者對于關山板塊的認可度之高由此可見。

另外，項目整體規劃為公建化外立面，窗墻比很高，樓棟內部規劃帶裝修雙大堂。社區內部采用智能化管理系統，品質感比較高。

09大華錦繡時代

參考總價：項目均價約23000元/平，在售建面約120-156平毛坯高層房源，參考總價約270余萬。

大華錦繡時代是大華集團旗下高端產品系---“錦繡系3.0”。而大華集團的實力有目共睹，深耕青山多年，目前大華集團已經在區域內打造了大華鉑金華府、大華鉑金酈府、大華鉑金瑞府等多個項目。

項目總占地約6.6萬方，建筑面積約30萬方，容積率3.33。體量不大，一共7棟樓，兩個地塊被九醫院隔開，分成了2個組團，47號地塊3棟樓，48號地塊4棟樓;項目所有樓棟均為正南北朝向，樓間距開闊，前后無遮擋，采光、通風、視野都不錯。

項目位于青山區和平大道與建設二路交匯處，屬于青山濱江商務區板塊，地鐵5號線建設二路站正地鐵口，名副其實的正地鐵口盤。

北面是武商城市奧萊、和平大道，東邊是吉林街小學、八大家花園、八大家紅坊里，南面是鋼花村街117社區、南干渠，西邊是冶勘金地花園北區、聚友小區、建設二路和商業地塊，周邊已經相當成熟了。

對面就武商城市奧萊，同時項目也自帶部分特色商業街區，從建筑形式上延續青山紅房子特色，旁邊還有鋼花綜合市場，購物需求完全不是問題。

除了一路之隔的武商外，和平大道沿線奧山世紀城、八大家紅坊里、印象城、青山商場等商業配套便捷直達，非常豐富。

青山本身發展配套就十分成熟，曾經的紅鋼城商圈，如今移至建二商圈，該地段算是青山十分核心的位置了，北靠商業和地鐵口，生活極為便捷。

10華僑城紅坊

參考總價：項目非一線濱江高層房源毛坯均價23000元/平，戶型面積約115-140，參考總價約260余萬。同時，有78平小戶型住宅房源在售，參考總價僅170余萬。

華僑城紅坊共分為三大地塊，總體量約200萬方，包含約82萬方住宅、約25萬方地標商業、約22萬方品質商務辦公等多種業態。另外還擁有酒店約4萬方、配套2萬方、體育館0.6萬方。

項目位于青山區臨江大道與建設八路交匯處，靠近3環線，環線位置上并不占優勢。但項目一線臨江，是青山濱江商務區和“紅房子”亮點片區雙重利好規劃區域，未來極有可能成為長江右岸的新地標，有一定的發展潛力。

此外，項目還臨近武鋼三中、紅鋼城小學、武鋼實驗學校等優質教育資源，緊鄰和平公園、青山公園，生活舒適度是相當高的。