在二手房購(gòu)買(mǎi)中，你總會(huì)面對(duì)貸款的面簽環(huán)節(jié)，需要買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻都到場(chǎng)，除了未婚、離異、喪偶的除外，這時(shí)你就需要把準(zhǔn)備好的材料拿出來(lái)了，你知道需要哪些嗎?快來(lái)了解下吧!
一、買(mǎi)方攜帶材料
1、套數(shù)證明
《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》、購(gòu)房證明等。
2、身份證明
二代身份證、戶口本
3、婚姻證明
結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)。
4、收入證明
收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
5、資格證明
納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報(bào)告。
6、還款憑證
面簽銀行的銀行卡。
如果是二套房面簽，還需要提供首次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)。
二、賣(mài)方攜帶材料
1、身份證明
二代身份證、戶口本。
2、婚姻證明
結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議。如賣(mài)方離婚的，房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的，需要提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(shū)(如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場(chǎng))
若在離婚后購(gòu)買(mǎi)的，需提供離婚證。賣(mài)方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。
3、產(chǎn)權(quán)證明
產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同。已購(gòu)公房的要原購(gòu)房合同(如有限制性條款需要單位開(kāi)具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或同意出售證明)，央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表。
4、收款憑證
面簽銀行的銀行卡或存折。
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