武漢生活網 武漢吃喝玩樂購,生活更愜意!
首頁 Home 裝修 ADORN 旅游 TRIP 美食 FOOD 婚慶 WEDDING 房產 ESTATE 教育 EDU 購物 SHOP
首頁 > 房產 > 二手房

買二手房簽買賣合同要注意什么

時間:2018-08-26 12:07:04來源:whlhm瀏覽: 分享:
武漢生活網歡迎您!

在二手房的買賣中合同是一式兩份的,這是為保護雙方的權益以及約束的重要證據,所以需要看重這一環節,生活中這種合同上的糾紛不少,所以你需要了解,小編已整理好,你也快來學習吧!

同.png

購買二手房,買賣雙方在簽訂合同時,一定要約定好細節問題。購買二手房簽合同需注意事項包括:合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決

簽訂日期等問題均應全面考慮。

下面我們就一起來看看簽訂合同要注意的事項。

一、合同約定是否明確

買賣雙方應該約定房屋總價、違約金、滯納金、交屋時間、過戶時間、稅費支付等內容

值得注意的是,如果房屋轉讓價中已包含轉讓房屋固定裝修及附屬設施,則在簽《買賣合同》前

應該在中介的證明下將該房屋內的家具及設施進行仔細清點,并將品名、規格、數量等詳列于《家具清單》后

買賣雙方簽字確認,以避免今后產生不必要的分歧。

二、房屋產權是否明晰

多數房屋為共同所有,如繼承人共有、夫妻共有、按份共有等,此類房屋交易需要所有共同有人的同意與配合。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,購房者與其簽訂的買賣合同一般是無效的。

做好賣方的產權調查,以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結等強制措施。錢款分批支付,一般簽約當日首付30%,取得收件收據時支付60%,產證辦理完畢支付最后10%。

三、在賣方存在抵押的情況下,確定賣方撤銷抵押的時間

約定賣方戶口遷出的時間,一般約定為簽約之日起15個工作日內。賣方的產證存放在中介公司,降低一房兩賣的機率。

四、賣方應注意下列問題以維護自身權益

比如,對買方的貸款年限、額度和資信進行了解。在合同中約定好買方辦理貸款手續的時間。當合同轉讓價與評估價不一致時,銀行對貸款采取就低原則。

五、注意買方改變貸款額度的情況

如果買方原定貸款7成,那么實際簽《借款合同》時僅僅貸款了5成。所以需要在合同中約定“若乙方改變貸款額度或貸款不足,乙方須于取得該房屋《收件收據》

當日,以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”。


武漢生活網歡迎您!
吃喝玩樂更多 >
  • 2023武漢歸元廟會時間、地點及活動內容

    2023武漢歸元廟會時間、地點及活動內容

  • 黃鶴樓元宵節有燈光秀嗎2023

    黃鶴樓元宵節有燈光秀嗎2023

  • 黃義達2023巡演武漢站時間+地點+門票

    黃義達2023巡演武漢站時間+地點+門票

網友評論
發表評論 昵稱:表情: 字數:0/500(您的評論需要經過審核才能顯示)
評論列表
查看更多
瀏覽排行更多 >
  • 保密觀考試題答案2022大全_2022保密觀答題答案匯總1 保密觀考試題答案2022大全_2022保密觀答題答案匯總
  • 長沙電信大樓起火最新消息20222 長沙電信大樓起火最新消息2022
  • 女籃世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播時間表)3 女籃世界杯2022直播在哪里看(直播入口+直播時間表)
  • 2022成都世乒賽直播在哪看(直播時間表+直播入口)4 2022成都世乒賽直播在哪看(直播時間表+直播入口)
  • 回國隔離政策最新2022年_境外回國隔離政策最新20225 回國隔離政策最新2022年_境外回國隔離政策最新2022
內容列表

    標題

    評論

旅游
武漢景點 全國景點 武漢展館 周邊旅游 武漢樂吧
美食
武漢餐廳 本地小吃 周邊特產 推薦菜系 優惠活動
教育
武漢大學 武漢高中 武漢初中 武漢小學 武漢幼兒園 武漢自招
招聘
企業招聘 人才簡歷 行業動態 簡歷指南 面試寶典 職業規劃
生活服務
證件辦理 生活繳費 本地交通 生活工具 天氣情況 快遞資訊
購物
優惠活動 特色產品 武昌打折 漢口打折 漢陽打折

關于我們 聯系我們廣告合作誠聘英才網站地圖

Copyright © 2018 武漢門戶網 www.b2b-team.com鄂ICP備16007396號-6

一级a爱片免费99久久,国产欧美一区二区精品性色,一级全黄男女免费大片丿,日韩一二三四区无码精品
在线播放的午夜网 | 日本区一视频区二视频 | 在线日本高清不卡免费v | 中文字幕亚洲日本欧美 | 日本五月丁香有码在线观看 | 日韩AV在线亚洲 |