武漢房價走勢2019預測

武漢房價在一眾二線城市中排名中上，還有杭州南京這些地方高居不下，武漢從2018年開始房價的走勢起伏沒有那么大比前幾年要稍微降了一些，加上武漢的限購政策。那么武漢房價走勢2019預測中武漢房價有多大改變?以下是武漢房價走勢最新消息，祝愿大家早日買房有個家。

1、二線城市上漲的可能性很小

在前幾年的時間里，我國的房價一直是由一二線城市主導，預計在后面的時間里，三四線城市以及中西部的中心城市都會讓中國房地產總體成交量保持上升。在剛剛結束的2018年你，全國房產成交額已經突破了14萬億元，創下了歷史新高。

但去年所出臺的棚改貨幣化政策調整，直接讓三四線城市的樓市在去年下半年的時間里呈現疲態勢。最近便有30多個城市的房價出現小幅度下滑，歸根究柢是因不同的內外環境，讓中國經濟面臨著較大的壓力。

目前來看，中國房地產已經維持了供需整體水平的一個平衡，而主要存在的問題是結構性供需矛盾。也正是在上個月月底，全國人大正式立法通過修改了《農村集體土地承包法》，毫無疑問集體土地入市的障礙被徹底掃除，在將來，房地產也將會釋放供應，徹底擺脫國有建設用地指標的限制和困擾。

2、2019武漢房價走勢最新消息

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(1)軍運會到來房價提升

2019年是世界軍人運動會，這個活動是首次在中國舉行，到時候世界各國首腦會齊聚武漢。按照中國好大喜功、大辦特辦形勢，世界軍人運動會可能比亞運會、G20峰會還震撼。

因此，喜迎2019年世界軍人運動會，2019年將是武漢大拆大建攻堅年;同時，據最新漢正街拆遷計劃，2018年預計有4-6萬，全武漢預計有10萬左右“拆百萬”誕生。這群拆百萬對武漢樓市的貢獻作用將史無前例!

(2)還建房極度匱乏，貨幣補償盛行

2018年年初，在江漢、硚口、洪山等地招商會時。一個相當嚴峻而現實的問題擺在各位書記和區長面前：因為無房還建導致拆遷異常困難。所以，我們經常能看到漢正街、武昌等地拆遷，到處拉橫幅鼓勵拆遷戶選擇貨幣補償;

同時，也能看到像泓博朗詩悅府、世茂錦繡長江這樣，前期大張旗鼓宣傳要開盤，卻在開盤前夕突然公布，整體或部分被政府團購作還建房了。

另外，未來幾年，政府把房子用來做保障房，給大學生租住，這會繼續壓縮本來就很稀缺的還建房用地。所以，在武漢大拆大建時代，許多被迫選擇貨幣補償的拆遷戶，會迅速支撐這個市場。

業內人士分析，在未來房地產的機會中，一線城市不具備開發優勢，因為一線城市將要進入經營的持有極端;。而二線城市和部分三線城市就會主導樓市，在剩余的三四線城市，樓市將出現分化，有些城市的房價會出現一定程度上的回調，而中西部一些新興城市中也是蘊含著巨大的潛力。

(3)國內的房地產調控政策

一般情況下，只要國內的房價長期平穩，人均收入以及GDP都能夠超過房價增速的話，預計以后的房價是不會再有較大的漲幅了。

但在三四線城市樓市風險還是有的，前文我們就提到過三四線城市的地產風險較高，在這兩年中的熱度一直不低，增速很高，遠超一二線城市，在2018年11月份還達到了8.1%的同比增速。

因為部分三四線城市的人口往往會聚集在一二線城市，當城市里的人口流失，房價過高的情況下，自然也就會出現泡沫經濟。總的來說，2019年的房價預計不會漲，但也不會跌，有風險的還是三四線城市對武漢的影響不會很大，主城區還是升的勢頭。

3、武漢各區房價價格一覽

4、武漢各地區在售樓盤