武漢為了留住大學生出臺了大學生八折購房的優惠政策,下面是武漢大學生買房優惠政策2019新規解讀,以及武漢大學生買房新政策詳細描述。武漢限購政策是怎樣規定的?限購區域有哪些?
江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅游風景區,以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
東西湖區:金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。
江夏區:紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東、滬蓉高速以北)。
黃陂區:盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。
(一)本市戶籍
1、首套房
在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低于30%。
2、二套房
在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否),則在限購區域買房,二套房首付比例不低于50%,購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
3、二套房及以上
在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購區域內購房。
(二)非本市戶籍
1、買房條件
提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
2、首套房
在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低于30%。
3、二套房
在武漢市已經擁有1套及以上住房,則不得在限購區域內購房。
1、讓大學畢業生以低于市場價20%買到安居房、以低于市場價20%租到租賃房。(注:此政策并不包含市場上的商品房)
2、申請安居房的條件是:畢業5年內的大學生,擁有武漢市戶籍,在武漢市創業就業滿1年,家庭(未婚大學畢業生的家庭指本人及父母;已婚大學畢業生的家庭是指大學畢業生本人、配偶及子女,不含父母)在武漢市無自有住房,且3年內無住房交易記錄的,可申請購買1套大學畢業生安居房。
4、未來五年,建設和籌集250萬平方米以上大學畢業生保障性住房,其中,大學畢業生安居房85萬平方米,以60平方米的小戶型為主;大學畢業生租賃房165萬平方米,以人均租住面積20平方米為主。
5、大學畢業生安居房不能上市交易。如需出售,擁有完全產權的,由原出售人按照屆時市場價80%回購;擁有共有產權的,由共有產權人按產權比例以屆時市場價80%回購。大學畢業生租賃房租賃期限一般為3年,確有需要的最多可再延長2年,延長期內租金標準按照市場價格執行。
安居房:
1、對于完全產權安居房,以低于市場價20%向大學畢業生出售。
2、對于共有產權安居房,房屋產權20%份額由項目開發企業持有,80%份額按市場價格向大學畢業生出售。
《辦法》中稱,畢業3年內的大學畢業生,有武漢市戶籍,在武漢無自有住房的,可申請大學畢業生租賃房;畢業5年內的大學畢業生,擁有武漢市戶籍,在武漢創業就業滿1年,在武漢無自有住房,且3年內無住房交易記錄的,可申請購買1套大學畢業生安居房。
租賃房:
對于大學畢業生租賃房,按照低于市場價20%(如屬于合租的可低于市場價30%)向大學畢業生租賃。
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