近期,武漢市出現了非常多的樓盤,但是在購房前我們需要了解相關購房政策,以方面我們購房的過程中避免不必要的時間,那么武漢市買房政策條件是怎樣的,另外大學生買房八折需要具備怎樣的條件才能買安居房呢?下面我們來了解一下武漢2019年限購政策、買房政策、房貸利率最新消息。
買房首付政策有哪些?
(一)本市戶籍
1、首套房
武漢無房無貸,則可在限購區內購房,但是首付不低于30%的比例。
2、二套房
在武漢是擁有一套住房,無論是否有結清貸款,在限購區買房二套房首付比例不得低于50%,如果購買非普通住宅(144平以上)首付比例不得低于70%。
3、二套房以上
在武漢擁有2套房以上的住宅,則不得在限購區內購房。
(二)非本市戶籍
1、買房條件
需提供自購房之日起2年(含2年)在武漢市連續繳納社保或個人所得稅證明。
2、首套房
在武漢無房無貸者,則在武漢限購區購房,首付比例不得低于30%
3、二套房
在武漢市內擁有一套房及以上,則不可在限購區去購房。
4、在武漢買房符合以下條件可直接落戶武漢
主城區:100平米以上,且總價在50萬以上的住房可直接落戶
(江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、泉山區、洪山區和武漢經濟技術開發區、東湖生態旅游風景區、東湖高新技術開發區和東西湖常青花園)
武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房有限選房:
一、適用對象
對于意向購房者滿足一下條件即可現象限購一套新建商品住房:
(一)在武漢市內無自有住房者
(二)符合武漢市住房限購政策規定
(三)自本次交易購房之日起,前3年在武漢市無住房交易記錄。
二、房源范圍
符合以下標準可以納入休閑購房范圍:
(一)預售備案均價低于20000元/平方米(不含20000)的新建商品住房
(二)對于中戶型(140平方米)采用公證搖號方式隨機選取不少于80%的比例納入優先選房范圍。
其中漢陽區新片區、邯山區白沙洲片區、江岸區后湖片區、東湖高新區光谷東片區、蔡甸區、東西湖常青片區等熱門區域,按100%的比例納入優先選房范圍。
三、優先選房操作流程
購房登記——租房查詢——信息公示——公證搖號——優先選房——信息鎖定——資格核查
四、優先選房需要資料
1、購房人及配偶身份證、戶口、收入證明(近半年銀行流水)、征信報告、房產報告。
2、如果有離婚單身,請提供離婚證明,離婚協議書,單身承諾書。
3、外地客戶需提供2年納稅會社保記錄,補繳的不能。
申請八折買房需要什么條件?
1、畢業5年內的大學畢業生
2、擁有本市戶籍
3、在本市創業就業滿1年
4、家庭在武漢無自由租房
5、且3年內無租房交易記錄的,可申請購買1套大學畢業生安居房。
目前國有四大行及其他大銀行普遍首套房利率上浮15-30%。
目前基準利率為4.9%,如上浮30%的意思就是按照4.9%×(1+30%)=6.37%利率執行。