20年的房子還值得買(mǎi)嗎

時(shí)間：2022-05-12 17:44:32來(lái)源：whycl瀏覽：次分享：

買(mǎi)二手房時(shí)，可能部分朋友會(huì)遇到這樣一個(gè)問(wèn)題，自己看上的房子房齡比較大，甚至已經(jīng)超過(guò)20年，那這樣的房子還值不值得買(mǎi)呢?其實(shí)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一答案，需要根據(jù)具體情況來(lái)定。

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20年的房子還值得買(mǎi)嗎

如果自己喜歡，并且能夠滿足生活需要，20年的房子也是可以買(mǎi)的。

房齡20年還能不能貸款

一般已經(jīng)超過(guò)20年的房子很難申請(qǐng)貸款，當(dāng)然也不排除房屋價(jià)值高、銀行貸款的條件比較寬松等情況，但是其貸款年限加上房齡在超過(guò)30年的情況下就無(wú)法辦理貸款。

所以要根據(jù)每個(gè)家銀行的具體政策才能夠決定，但是基本上如果房齡太老，就會(huì)被拒絕在外，不能夠辦理抵押貸款的手續(xù)。

商品房超過(guò)20年、面積低于50平米，這樣的二手房銀行基本上不準(zhǔn)批貸的。除此以外對(duì)于個(gè)人的條件也作出了要求，比如年齡需要在18周歲，如果年齡也不能夠太大，不能超過(guò)65周歲，更重要的就是個(gè)人要有還款的能力，有一個(gè)穩(wěn)定的工作收入。

買(mǎi)二手房如何看房齡

作為買(mǎi)家在選擇二手房的時(shí)候，我們需要注意房齡是多少，而房齡是指房屋竣工驗(yàn)收之后，一直到交付使用開(kāi)始算起的。而二手房的房齡從開(kāi)發(fā)商交房的那天才能夠開(kāi)始計(jì)算。

而在房產(chǎn)證上面顯示的日期并不代表真正房齡。舉個(gè)例子，如果這套房子在01年按揭貸款買(mǎi)的，已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，但是因?yàn)槭琴J款，上面就會(huì)顯示他項(xiàng)權(quán)證，而在10年之后還清了，貸款拿到新房產(chǎn)證，其日期就是2011年。但是房齡已經(jīng)有了10年，又經(jīng)過(guò)了幾次轉(zhuǎn)手，所以就無(wú)法確定真實(shí)的年齡。