武漢三里坡小學擴建項目拆遷最新消息

近日，漢陽區發布了《三里坡小學改擴建工程項目房屋征收決定的公告》。項目的具體征收范圍、被征收房屋情況和補償內容及標準可以來詳細了解下。

一、項目名稱

漢陽區三里坡小學改擴建工程房屋征收項目

二、征收范圍

三、被征收房屋情況

本項目征收總戶數約為1戶，建筑面積約1000平方米,數據最終以審計結果為準。

四、征收補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

貨幣補償方式

被征收人選擇貨幣補償方式的，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費，另給予被征 收人裝飾裝修補償、附屬設施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應的補償、補助和獎勵。

產權調換方式

被征收人選擇房屋產權調換的，房屋征收部門提供用于產權調換的房屋并與被征收人計算、結清被征收 房屋價值與產權調換房屋價值的差價，另給予被征收人裝飾裝修補償、附屬設施補償、搬遷及臨時安置補償、其他相應的補償、補助和獎勵。

五、征收補償內容及標準

①被征收房屋價值補償

被征收房屋價值由本項目的評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房[2011)77號)評估確 定。被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。

被征收房屋價值補償=被征收房屋評估綜合單價x被征收房屋建筑面積。

②房屋裝修補償

被征收房屋室內裝飾裝修價值補償由征收當事人協商確定，協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通 過評估確定。

③附屬設施補償

1.電話移機費(報裝費): 216 元/部;

2. 寬帶移機費(報裝費): 308元/部;

3.有線電視遷移費: 380元/戶;

4.空調移機費: 柜機500元/臺、分體機300元/臺、窗機200元/臺;

5.熱水器遷移費: 300元/臺;

6.電表:分表150元/塊， 獨表500元/塊;

7.水表:分表100元/塊，獨表240元/塊;

以上7項按打包價30000元予以補償，超出部分按票據據實補償。

8.管道煤氣報裝費按3000元/戶給予補償;報裝費超 出3000 元的，按票據據實補償;

9.太陽能熱水器遷移費按1500元/戶給予補償;

10.三相電表按現報裝單據給予補償;

11.地水表按現報裝單據給予補償;

12.構筑物及其它設施由本項目的評估機構評估確定補償費。

④房屋搬遷補償

1、 征收辦公用房或生產經營性用房的，由評估機構評估確定搬遷、安裝費用，搬遷后無法恢復使用的設 施設備按評估殘值予以補償。

2、房屋搬遷期限:被征收人應在征收補償協議約定的搬遷期限內完成搬遷。

⑤臨時安置補償費

1、征收住宅、辦公及其它非生產經營性用房，給予被征收人臨時安置補償費。

2、臨時安置補償費由本項目的評估機構按照被征收房屋類似房地產市場租賃價格評估確定,評估時點為 房屋征收決定公告之日。

3..對選擇貨幣補償的被征收人，一次性給予3個月臨時安置補償費;對選擇房屋產權調換的住宅房屋被 征收人，房屋征收部門預先一次性支付從被征收人簽約搬遷之日起至預計交房之日止的臨時安置補償費，若超過預計交房日期，產權調換房屋還未交付的，自逾期之月起按照增加50%的標準支付臨時安置補償費。

⑥生產經營性用房停產、停業損失補償

1、 因征收房屋造成停產停業，對被征收人給予停產停業損失補償的，應當符合下列條件:

(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經認定為合法的建筑，且房屋用途為生產、經營性用房等非住宅房 屋;

(2)有合法、有效的營業執照;

(3)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。

2、具備前述條件的,房屋征收部門給予被征收人被征收房屋價值5%的補償。被征收人認為其停產停業損 失超過被征收房屋價值5%的，可以提請房屋征收部門委托評估機構根據房屋被征收前三年的效益情況、停產停業期限等對停產停業損失進行評估，并按照評估結果予以補償。選擇貨幣補償的，停產停業期限按6個月計算。

選擇產權調換的，停產停業期限按征收補償協議約定的過渡期限計算。

3、被征收房屋的生產經營單位或者個人不是被征收人的，依照其與被征收人的約定分配停產停業損失補償費。

⑦獎勵

企事業單位房屋被征收人，在正式簽約期限內簽約并在規定期限內完成搬遷的，按被征收房屋價值的1%給 予獎勵。