2022年，5年期LPR連續下調，對于選擇了房貸利率和LPR掛鉤的朋友，從今年開始月供將會有所減少。那具體情況已經在下方作了說明，想要了解的話就馬上來看看吧。
2023年1月1日，部分存量房貸利率迎來重新定價，對于此前已轉換LPR報價方式，并指定1月1日為重新定價日的還貸者，本月起將節省一筆不小的開支。
據了解，銀行與還貸者約定的重新定價日一般有兩個選項：一是每年1月1日，二是貸款發放日的對應日，而多數還貸者選擇了前者。對于選擇1月1日為重新定價日的還貸者，依據的是上年12月的5年期以上貸款市場報價利率(LPR)，確定當年全年的存量房貸利率水平。
根據全國銀行間同業拆借中心數據，2022年12月公布的5年期以上LPR報價為4.30%。相比2021年12月，截至2022年12月，5年期以上LPR報價一共下降了3次，從4.65%下調至4.3%，累計下降了35個基點。
房貸利率是由LPR報價和加點兩部分組成，即房貸利率從“4.65%+加點”調整為“4.3%+加點”。需要注意的是，1月1日開始調整的存量房貸利率，調整只涉及LPR報價部分，而加點部分不會調整。
以100萬元商業貸款為例，按照25年等額本息的方式計算，還貸者月供將下調約200元，一年能夠節省支出約2500元。
此外，存量公積金貸款也于1月1日重新定價。2022年9月30日，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。
多地住房公積金管理中心表示，對于2022年10月1日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起按調整后的新利率執行，降幅在0.15個百分點。
專家表示，短期內5年期以上LPR報價依然有下調的空間。
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