最近看到一些網友詢問，購買新房后物業費什么時候開始交?在房子不住的情況下，物業費能減免嗎?針對大家提出的疑問，這次就來做個說明，希望能給各位提供幫助。
交房之日或交房次月開始收物業費。正常情況下，按照物業公司提供物業服務的慣例，《前期物業管理合同》通常規定物業管理費在業主接管房屋后支付。即使業主沒有裝修，也不影響物業管理公司為房屋提供物業服務，業主作為受益人應該支付相應的費用。因此，有些樓盤是從交房之日起繳納物業費。
我國沒有發布《物業法》，對于物業法的收費標準是屬于《價格法》調整范圍，在收取物業費時應當明碼標價。小區物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級。這四個標準的收費依次為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。浮動幅度在20%上下合法有效。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。
房子空置物業費一般是不可以減免的，因為業主房子雖然空置，但物業所提供的服務是針對小區整體的，不會因為某一戶業主未入住就減少，所以業主也不能因為房子空置而不交物業費。有少部分城市有減免規定，但具體要以所在城市規定為準。
1、對每一間空置房進行巡查，發現異常情況時要及時記錄并且報告與排查，對房屋的整體情況進行登記，要留有有效管理的記錄憑證。
2、要定期進行開窗通風，讓室內的空氣流動，保持房間內的干燥，開啟后要記得及時將門窗關好，多檢查房內的各項設施的完好與否。
3、要做好空置房的清潔工作，要定期的對室內進行清掃，在客戶看完房子之后及時進行清理，保持干凈整潔的狀態。
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