深圳可售人才房申請條件和流程2023

2月28日，深圳發布了《2023年首批可售型人才房發布配售通告》。本次人才房的申請條件有所放寬，那具體條件、房源安排、配售流程等重要信息，一起來詳細了解看看吧。

一、申請條件

認購本批次住房，按照申請家庭資格條件分為第一隊列和第二隊列：

(一)第一隊列：申請人、共同申請人均具有本市戶籍(申請人配偶為現役軍人的，可以不受本市戶籍條件限制)，申請人參加本市社會保險(養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險，下同)累計繳納3年以上;申請人為單身的，應當年滿35周歲。

(二)第二隊列：申請人具有本市戶籍，在本市繳納社會保險累計3年以上;申請人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請人配偶在本市正常繳納社會保險，但在本市退休的除外;申請人為單身的，應當年滿30周歲。

申請家庭所在隊列按照認購截止日(含當日，下同)的戶籍、社保、年齡情況確定。

申請家庭在認購截止日前，還應符合下列條件：

(一)申請人具有全日制本科及以上學歷(含教育部認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員)，或者屬于符合深圳市產業發展需要的技師(國家職業資格二級及以上)，或者屬于經深圳市人力資源和社會保障局認定的高層次人才(含領軍人才、海外高層次人才);

(二)申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過我市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策;

(三)申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設用地，下同)且在認購截止日前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。

申請人應當以家庭為單位提出本批次住房申請，申請人的配偶、未滿18周歲(判定時點為本通告發布之日)的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年后單獨組成家庭或者達到規定年齡后以單身居民身份申請深圳市住房保障。申請人父母、申請人配偶父母具有本市戶籍的，可以作為共同申請人。

投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

二、申請材料

申請認購家庭應當通過線上提交以下材料：

(一)住房認購申請表;

(二)申請人的身份證、戶口簿，共同申請人的身份證、戶口簿(或出生證、收養證明、公證書等關系證明材料)及其他戶籍證明;

(三)申請人配偶屬現役軍人的，提供軍官證、士兵證;

(四)申請人及共同申請人的婚姻狀況證明(初婚的提供結婚證;離異的提供離婚證和離婚協議、生效的法院判決書或調解書等離婚證明材料;再婚的提供結婚證及前段婚姻離婚證明材料;喪偶的提供喪偶證明材料;未婚的無須提供婚姻狀況證明);

(五)以下人才證明材料之一：

1、學歷(學位)證書;

2、國家職業資格二級/技師證書或國家職業資格一級/高級技師證書;

3、由深圳市人力資源和社會保障局出具的高層次人才證書。

(六)申請人或共同申請人屬于殘疾人的，提供在認購截止日前由殘疾人聯合會或退役軍人管理部門頒發的有效殘疾證。

三、房源安排

本批次配售房源共2279套，其中：深鐵熙府建筑面積約70平方米的兩房戶型1065套(含64套無障礙住房)，建筑面積約90平方米的三房戶型1015套;安居同樂馨苑建筑面積約69平方米的兩房戶型161套，建筑面積約87平方米的三房戶型38套。

(一)單身居民、2至3人家庭可認購兩房戶型住房。

(二)高層次人才、4人及以上家庭可認購兩房戶型或三房戶型住房。

家庭人口數按照符合條件的申請人、共同申請人的總人數予以確定。

64套無障礙住房僅面向申請人或共同申請人屬于殘疾人或老年人(年滿60周歲及以上，判定時點為認購截止日)的認購申請家庭配售。

四、配售方式

本批次住房實行分項目申請、分項目分隊列搖號排序、分項目分隊列選房。

(一)認購申請方式

認購申請家庭應線上提交認購申請;認購兩個項目的，應分別提交認購申請。

(二)選房方式

每個項目按兩房戶型和三房戶型分別組織選房。

選房順序通過公證搖號確定(高層次人才除外)。

第一隊列先于第二隊列選房。同一選房隊列中高層次人才優先選房，選房順序按照高層次人才證書發放時間(以證書編號的年月日為準)的先后順序確定，證書發放時間相同的，選房順序按照認購編號先后順序確定。其他認購申請家庭由公證搖號確定的順序依次選房，房源選完即止。認購申請家庭選房時，只能在其認購意向項目中選擇一套房源。

五、配售程序

(一)線上申請認購

申請人進入深圳市住房和建設局網站—政務服務—服務主題—住房保障服務—面向人才配售住房申請(“住房保障個人服務窗口”上方)填報申請信息，線上提交申請材料，同時簽署誠信申報聲明，對申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。申請人成功提交認購申請后系統自動生成認購編號，該編號作為后續進行公證搖號的號碼(高層次人才除外)。

線上申請認購時間為：2023年2月28日12:00至2023年3月9日24:00.認購截止日前未線上提交認購申請的，視為放棄認購，認購截止日后不再受理認購申請。認購申請家庭需調整認購意向的，應當于認購截止日前登錄深圳市住房和建設局網站進行變更，逾期不予變更。

認購申請家庭已簽訂其它保障性住房項目認購協議書且仍有效的，不接受此次認購申請。

(二)看房

看房安排以《深圳市地鐵集團有限公司深圳市南山人才安居有限公司關于面向人才配售深鐵熙府、安居同樂馨苑項目住房有關事項的通知》為準。

(三)認購資格審核結果公示

深圳市住房保障署及南山區住房和建設局會同相關部門對全部認購申請家庭進行資格審核。審核結果將在政府網站公示5個工作日。認購申請家庭如需放棄本次認購申請，應當在公示期內登錄深圳市住房和建設局網站提交放棄認購申請。

認購申請家庭對資格審核結果有異議的，應當在公示期間持相關證明材料向深圳市住房保障署提出異議申請。公示期滿后，不再受理認購申請家庭異議申請。

深圳市住房保障署及南山區住房和建設局對認購申請家庭異議申請進行復核。異議成立的，更正認購申請家庭審核結果，并在政府網站發布終審合格認購申請家庭名單。

(四)公證搖號

終審合格認購申請家庭名單發布后，深圳市住房保障署及南山區住房和建設局將發布深鐵熙府項目、安居同樂馨苑項目住房配售搖號公告。由公證處對終審合格的認購申請家庭(不含高層次人才)，通過搖號方式分別確定深鐵熙府項目、安居同樂馨苑項目兩房戶型和三房戶型認購申請家庭的選房順序號，搖號結果在政府網站發布。

(五)發布選房通告

深圳市住房保障署及南山區住房和建設局根據公證搖號確定的選房順序號及高層次人才所持高層次人才證書發放的時間順序，分別確定深鐵熙府項目、安居同樂馨苑項目終審合格認購申請家庭的選房順序及選房名單，并在政府網站分別發布深鐵熙府項目、安居同樂馨苑項目的選房通告及選房名單、選房順序。

(六)選房及簽約

選房通告及選房順序、選房名單發布后，認購申請家庭即可登錄深圳市住房和建設局網站，在線打印《選房通知書》。

認購申請家庭須按《選房通知書》規定時間到指定地點選房，并按照選房順序依次選房，房源選完即止。

認購申請家庭選定房號后，應當簽訂認購協議書。

認購申請家庭應按照認購協議書的規定時間繳納購房款并簽訂住房買賣合同。未在規定時間內繳納購房款、簽訂買賣合同的，視為主動放棄本次認購。

六、其他提示

(一)符合本通告規定條件的安居型商品房在冊輪候人可認購本批次住房，簽訂買賣合同后，自動退出安居型商品房輪候冊。

(二)本批次住房的產權管理、使用和處分、監督管理和法律責任等內容按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》及相關規定執行。購房人的不動產權證書登記為安居型商品房。簽訂買賣合同滿10年的，可按照屆時安居型商品房取得完全產權的相關政策規定，申請取得住房完全產權。

(三)線上提交認購申請后至簽訂買賣合同前，申請人、共同申請人的住房、家庭人口、戶籍、婚姻、學歷學位、職業資格證書、深圳市高層次人才證書等信息發生變化的，應及時登錄深圳市住房和建設局網站—政務服務—服務主題—住房保障服務—面向人才配售住房申請(“住房保障個人服務窗口”上方)變更相關信息。信息變更后經審核不再符合申請條件或認購住房戶型面積標準的，將取消認購申請家庭的認購資格。上述信息發生變化后未及時變更，且不再符合申請條件或認購住房戶型面積標準的，將依照《深圳市保障性住房條例》及相關法律、法規、規章予以處理。

其中，屬于離婚情形的，申請人及原配偶須共同前往深圳市住房保障署辦理信息變更，由符合條件的一方繼續認購住房;雙方都符合條件的，可協商確定其中一方繼續認購住房。

(四)生成的認購編號僅對本批次住房配售有效。

(五)本批次住房選房結束后如有剩余房源，將采用“常態化受理，批次審核”方式，按照本通告規定的申請條件、戶型面積標準等開展后續配售工作，具體程序如下：

1、認購申請家庭可在選房結束后次月第一個工作日9:00后，登錄深圳市住房和建設局網站提交本批次剩余房源認購申請，并取得認購編號，受理截止時間為當月最后一個自然日18:00.剩余房源等相關信息可登錄政府網站查詢。

2、深圳市住房保障署及南山區住房和建設局按月對認購申請家庭進行資格審核，并組織選房。各戶型的第一隊列、第二隊列認購申請家庭的選房順序按照認購編號順序確定，高層次人才優先選房。房源全部選完后，本批次住房常態化受理工作即止。

(六)業務咨詢地址及電話

深圳市住房保障署聯系地址：福田區紅荔西路蓮花大廈東面一樓(深圳市住房保障署聯系服務群眾工作室)，業務咨詢電話：0755-88631666。

南山區住房和建設局聯系地址：南山區常興路162號住宅保障中心B06室，業務咨詢電話：0755-26493808。

業務咨詢電話接聽時間：周一到周五(節假日除外)9:00-12:00,14:00-18:00。

(七)市民如發現違法違紀違規線索，可通過來電、來信、來訪等方式向深圳市、區住房建設主管部門或深圳市、區紀檢監察部門投訴、舉報。