房屋養(yǎng)老金是什么意思_房屋養(yǎng)老金制度錢從哪里來(lái)

房屋養(yǎng)老金是干嘛的可以養(yǎng)老么，還是對(duì)于房屋保障用的，對(duì)于出臺(tái)的房屋養(yǎng)老金制度已經(jīng)開(kāi)始試點(diǎn)啦，下面了解下。

一、房屋養(yǎng)老金是什么

“房屋養(yǎng)老金”的專業(yè)名字叫作“物業(yè)專項(xiàng)維修資金”。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。物業(yè)專項(xiàng)維修資金包括首期歸集的專項(xiàng)維修資金和日常收取的專項(xiàng)維修資金。

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》已經(jīng)2007年10月30日建設(shè)部第142次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，經(jīng)財(cái)政部聯(lián)合簽署，自2008年2月1日起施行。

最近，多個(gè)城市都在出臺(tái)相關(guān)的管理辦法。以寧波為例。今年4月1日，寧波新版“房屋養(yǎng)老金”管理辦法出臺(tái)，《辦法》共41條，規(guī)定了物業(yè)專項(xiàng)維修資金的設(shè)立、存儲(chǔ)、使用范圍、方式和程序、監(jiān)督管理等內(nèi)容。

房屋養(yǎng)老金制度是一種養(yǎng)老保障制度，其核心思想是通過(guò)房屋的價(jià)值來(lái)提供老年人養(yǎng)老保障。該制度的實(shí)施方式可以有所不同，具體取決于國(guó)家或地區(qū)的政策和法規(guī)。

目前業(yè)內(nèi)關(guān)于房屋養(yǎng)老金的資金來(lái)源等問(wèn)題，尚待討論。比如，有建議主要是從收入(地價(jià)款)或凈收益(出讓收入減去出讓成本)中提取一定比例，也有建議可由公共賬戶和個(gè)人賬戶組成。而在本次住建部與中國(guó)銀行的交流時(shí)再次提出探索建立房屋養(yǎng)老金制度，或也傳遞出未來(lái)可能會(huì)由政銀合作的方式，探索房屋養(yǎng)老金制度的推進(jìn)實(shí)施。

二、建立房屋養(yǎng)老養(yǎng)老金制度錢從哪里來(lái)?

建立房屋養(yǎng)老金制度，其中包括了公共賬戶和個(gè)人賬戶兩部分，以實(shí)現(xiàn)分類管理。

房屋養(yǎng)老金制度的公共賬戶主要由以下資金來(lái)源組成：

1、土地出讓金 ：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，土地出讓 是政府獲取收入的重要途徑之一。一部分土地出讓金可以用于房屋養(yǎng)老金，用于滿足老年人住房養(yǎng)老的需求。

2、維修資金增值收益結(jié)余：在住宅小區(qū)維修過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)資金結(jié)余的情況。這些結(jié)余資金可以用于房屋養(yǎng)老金，為老年人提供更好的養(yǎng)老條件。

3、老舊小區(qū)改造資金：政府對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造和提升是為了改善居民的生活環(huán)境。改造資金中的一部分可以劃撥給房屋養(yǎng)老金，以支持老年人的居住需求。

4、三供一業(yè)移交應(yīng)歸集的資金：在城市更新和房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，會(huì)涉及三供一業(yè)的移交。其中的歸集資金可以用于房屋養(yǎng)老金，提供老年人居住的經(jīng)濟(jì)支持。

5、城市物業(yè)管理獎(jiǎng)補(bǔ)資金：城市物業(yè)管理獎(jiǎng)補(bǔ)資金是由政府用于獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼 物業(yè)管理服務(wù)的資金。一部分可以用于房屋養(yǎng)老金，促進(jìn)老年人的居住安全和舒適。

另外，房屋養(yǎng)老金制度還包括個(gè)人賬戶，即住宅專項(xiàng)維修資金賬戶。個(gè)人賬戶的資金主要來(lái)源于住戶每年繳納的住宅專項(xiàng)維修資金。這部分資金用于小區(qū)的日常維修和管理，確保房屋的良好使用狀態(tài)。