武漢購房首付比例和限購規定2023

最近，有一些網友想了解目前武漢購房的首付比例和限購政策。那這次就來跟各位講講具體規定，如果對你有用的話，歡迎轉發本頁內容給身邊需要的朋友。

一、首付比例和限購規定

本市戶籍

1、首套房

在武漢市購買住房，二環外首套首付為購房款的二成，二環內首套首付為購房款的三成。

2、二套房

在武漢市購買住房，二環外二套首付為購房款的三成，二套首付為購房款的四成。

3、二套房及以上

根據相關文件規定，武漢市戶籍居民家庭在武漢市限購區域已有2套及以上住房的，可在武漢市限購區域新購買1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

非本市戶籍

非本市戶籍居民家庭在我市限購區域內首次購買住房的，申請人應提供購房資格申請前3年內在本市累計繳納6個月的社會保險或者個人所得稅證明。

符合正常補繳情況(如因疫情、社保系統升級等原因補繳)的，可視為連續繳納。

1、首套房

在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。

二、購房材料

個人購商品房(無抵押)

1、不動產交易報稅登記申請表;

2、《不動產權屬證明》(《商品房權屬證明書》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號)或《不動產權證書》(《國有土地使用證》《房屋所有權證》);

3、商品房買賣合同;

4、房產分戶圖;

5、購房發票;

6、湖北省住宅專項維修資金專用收據或《住宅專項維修資金交存信息查詢結果告知單》;

7、買方身份證明;

8、買方婚姻狀況證明;

9、授權委托書、代理人身份證明(委托他人辦理的提供);

10、監護關系證明、監護人身份證明(購房人為未成年人或限制行為能力人的提供);

11、買方及家庭成員戶籍、買方家庭成員身份證明。

個人購商品房(有抵押)

1、不動產交易報稅登記申請表;

2、《不動產權屬證明》(《商品房權屬證明書》或《商品房初始登記證明》)和《土地分割登記證明》(土地分割登記號)或《不動產權證書》(《國有土地使用證》《房屋所有權證》);

3、商品房買賣合同;

4、房產分戶圖;

5、購房發票;

6、湖北省住宅專項維修資金專用收據或《住宅專項維修資金交存信息查詢結果告知單》;

7、買方身份證明;

8、買方婚姻狀況證明;

9、不動產抵押登記申請書或期房抵押換發他項權證申請書;

10、抵押權人授權委托書及身份證明;

11、《不動產登記證明》(或《期房抵押證明書》《預購商品房抵押預告證明》);

12、授權委托書、代理人身份證明(委托他人辦理的提供);

13、監護關系證明、監護人身份證明(購房人為未成年人或限制行為能力人的提供);

14、買方及家庭成員戶籍、買方家庭成員身份證明。

三、買房流程

資料核查→資格核查→網上簽約→合同備案→交易管理