昨天很多網友發現自己的房貸利率已經自動調低，不過有的人調整后利率是4.2%，有的人是4.3%，這是為什么呢?那關于銀行的調整規則，一起來了解下吧。
因為重新定價日的不同。
人民銀行會在每月20日公布最新的LPR，其具體數值一年內可能會變動多次。根據政策規定和合同約定，存量房貸一般每年調整一次。
有人的房貸利率重定價日是每年的1月1日，即每年1月1日調整一次，這類人群目前仍要執行2022年12月的LPR，也就是4.3%，假如年內LPR不再調整，由于今年6月LPR降至4.2%，明年1月1日，貸款利率則會降至4.2%。但也有人房貸利率的重定價日是在每年的貸款日調整——比如10月發放的貸款，以后每年10月調整一次。
此次存量房貸利率調整后，實際上市場上出現了三種不同的月供利率：一部分是低于年初LPR4.3%的，這部分群體普遍是過去貸款的時候拿到過折扣，已經執行了低于4.3%的利率，所以不參與此次調整;而等于4.3%的利率則是最普遍的，各地銀行從便捷和統一操作來看，基本上都做到了4.3%的利率，比如一些業主可能過去利率為5.3%，直接減少了100個基點，其減負效應非常明顯;還有一部分高于4.3%的利率，主要是北京和上海2020年以后購房的群體，此次也可能可以下調，但是購房時底線就是LPR+55基點，即4.85%。(每日經濟新聞)
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