深圳購房契稅標準2023

看到一些網(wǎng)友在問，深圳購房契稅是多少?首套房和二套房的契稅標準一樣嗎?那下面就來介紹下目前的最新規(guī)定，如果你還不清楚的話可以來了解下。

對個人購買住房，契稅的計算基數(shù)為登記價格或計稅價格。

面積≤90㎡：首套房1%;家庭二套住房及其他情況3%。

面積>90㎡：首套房1.5%;家庭二套住房及其他情況3%。

注：家庭唯一住房中，家庭成員范圍包括購房人配偶以及未成年子女。

舉個例子：假設(shè)小明家準備購買二套房，價格308萬，那么契稅按登記價格或計稅價格的3%計算，即308萬x3%=9.24萬元。

增值稅是根據(jù)房子增值的部分征收的稅費，在二手房交易時，還需要繳納教育附加費、城市建設(shè)費等附加稅。比例按照滿5年和不滿5年，以及普通住房和非普通住房進行征收：

滿5年的普通住宅不征收;

滿5年的非普通住宅征收增值稅：(過戶價格-原房產(chǎn)證購買登記原價)×5%

不滿5年(不分普宅和非普通住宅)全額征收增值稅：過戶價格x5%。

(附加說明：增值稅中衍生出的城市建設(shè)及教育附加稅，此稅種只有所購買的住房有增值稅才會產(chǎn)生，金額=增值稅×6%)

目前個人買房已經(jīng)免征印花稅了。

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