武漢靈活就業(yè)人員公積金貸款額度怎么計算2024

有網友想了解，靈活就業(yè)人員申請公積金貸款，額度該怎么計算?同時，申請貸款需要滿足哪些條件?具體規(guī)定，馬上來看看武漢住房公積金管理中心發(fā)布的相關細則。

靈活就業(yè)人員公積金貸款額度

1、不得高于當年規(guī)定的貸款最高限額;

2、不得高于當年規(guī)定的貸款最高比例;

其中：靈活就業(yè)人員購買存量房時，貸款比例按房屋房齡(以建成年份為準)分為三個等級：第一級房屋房齡在10年(含10年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的80%;第二級房屋房齡在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;第三級房屋房齡在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準。

3、不得高于按照靈活就業(yè)人員住房公積金繳存時間和日均繳存余額綜合確定的貸款額度。計算公式為：貸款額度=靈活就業(yè)人員日均繳存余額×10倍×繳存系數。

靈活就業(yè)人員日均繳存余額計算方法

日均繳存余額=統(tǒng)計期個人住房公積金賬戶每日繳存余額之和/統(tǒng)計期天數。其中：統(tǒng)計期是指自靈活就業(yè)人員設立個人住房公積金賬戶之日至住房公積金個人貸款申請日前一個月的最后一日。

靈活就業(yè)人員的可貸額度綜合以上三項限額后取最低值。

武漢公積金中心可根據靈活就業(yè)人員住房公積金繳存、提取和貸款的資金收支平衡情況，對上述計算公式中的貸款倍數進行適當調整。

靈活就業(yè)人員申請公積金貸款條件

1、靈活就業(yè)人員及其配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲;

2、靈活就業(yè)人員已按照協議約定繳存住房公積金;

3、靈活就業(yè)人員及其配偶信用良好，同意授權受托銀行和武漢公積金中心查詢本人及其配偶的個人信用報告，并符合武漢公積金中心規(guī)定的信用審核標準;

4、靈活就業(yè)人員及其配偶有穩(wěn)定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力，且無影響住房公積金個人貸款償還能力的其他債務;

5、購房合同簽訂時間在一年以內，同意用所購住房進行抵押擔保;

6、購房首付款的金額不低于規(guī)定比例;

7、近一年內未提取過靈活就業(yè)期間繳存的住房公積金;

8、靈活就業(yè)人員個人住房公積金賬戶余額不得低于其申請住房公積金個人貸款金額的3%;

9、靈活就業(yè)人員及其配偶在武漢市和其他城市無尚未結清的住房公積金個人貸款;

10、符合《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》等相關規(guī)定的條件。