武漢保租房能用公積金貸款買房嗎

網(wǎng)友提問(wèn)，“先租后售”型保租房，在購(gòu)買時(shí)能申請(qǐng)公積金貸款嗎?目前相關(guān)規(guī)定還沒有發(fā)布，不過(guò)從程序上來(lái)說(shuō)應(yīng)該可以通過(guò)公積金貸款完成購(gòu)房。

保租房能用公積金貸款購(gòu)買嗎

一般情況下可以。“先租后售”型保租房的購(gòu)買交易流程和商品房流程一樣，所以應(yīng)該可以使用公積金貸款購(gòu)買。

新建商品房公積金貸款流程

一、貸款咨詢

借款人可向貸款委托銀行(以下簡(jiǎn)稱“委托行”)進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《新建商品房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交委托行：

二、提交申請(qǐng)

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身需簽署單身聲明);

3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;

4、委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。

三、貸款受理、銀行初審

1、委托行與借款人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;

2、授權(quán)查詢借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

3、委托行通過(guò)房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

4、對(duì)符合貸款條件的借款人，委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，參考試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

5、委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

四、簽訂合同

貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，委托行與借款人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

五、銀行復(fù)審????

委托行對(duì)借款人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

六、公積金中心終審???

公積金中心對(duì)委托行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審。

七、銀行抵押登記

終審?fù)ㄟ^(guò)后，待相關(guān)部門辦理完抵押手續(xù)后，將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。