辦理帶押過戶的基本流程，已經通過下文進行了介紹。還不是特別清楚的網友，正好可以了解下。如果還有其他疑問，歡迎試著通過本站查找相關內容。
1、簽訂購房合同
買賣雙方達成交易意向，通過市住房保障和房屋管理部門的存量房交易網簽系統申報二手房買賣合同網簽。
2、貸款審批
買方向買方貸款銀行申請商業貸款、公積金貸款或組合貸款，賣方向賣方貸款銀行申請提前還款和“帶押過戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關協議，買賣雙方貸款銀行審批通過。
3、不動產登記
買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動產登記機構申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項(存量房轉移登記、新設抵押權首次登記、原抵押權注銷登記)。不動產登記機構完成登記后，及時向雙方貸款銀行及公積金管理部門推送登記信息。
4、辦理結算
貸款銀行收到不動產登記機構推送的登記信息后，按照協議約定，及時從資金管控相關賬戶中劃扣賣方所欠債務，結清賣方貸款，剩余部分劃轉至賣方個人銀行賬戶。
1、買賣雙方及雙方貸款銀行提供的合并登記申請材料：
(1)二手房“帶押過戶”申請書，買賣雙方、銀行代理人身份證明以及銀行授權委托書;
(2)存量房買賣合同、主債權合同以及抵押合同，不動產權證書、不動產登記證明、抵押權人同意轉讓抵押不動產的材料，抵押權人與抵押人關于注銷原抵押權的材料。
2、系統共享材料無需重復提供。不動產登記機構能夠通過信息系統共享獲取的信息或者材料，申請人可以不再重復提交，不能獲取的需要提交相關材料。
當前該類貸款業務需以賣方原貸款銀行及買方擬申請貸款銀行為同一銀行的共性條件下推行，貸款申請人可自主選擇辦理純公積金貸款或組合貸款。
若您申請辦理組合貸款時，涉及到商業貸款政策，可咨詢商業貸款管理部門。
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