存量房貸利率最新消息2024(首套房+二套房)

目前，工商銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行等發(fā)布了關于調整存量房貸利率的公告。當前房貸利率高于LPR-30BP的，將統(tǒng)一調整為LPR-30BP，具體情況歡迎了解。

情形一：當前房貸利率(北京、上海、深圳除外)高于LPR-30BP的統(tǒng)一調整為LPR-30BP;

情形二：北京、上海、深圳的首套房貸款，且利率高于LPR-30BP的統(tǒng)一調整為LPR-30BP;

情形三：北京、上海、深圳的二套房貸款，且利率高于當?shù)胤抠J利率政策下限的，統(tǒng)一調整為當?shù)胤抠J利率政策下限——

1.北京五環(huán)內二套房利率下限為LPR-5BP，五環(huán)外為LPR-25BP;

2.上海自貿區(qū)臨港新片區(qū)及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山區(qū)利率下限為LPR-25BP，其他區(qū)為LRP-5BP;

3.深圳二套房利率下限為LPR-5BP。

工行稱，對于當前為固定/基準利率定價的貸款，客戶需要先主動申請轉成浮動利率，然后再進行存量利率調整。

舉例說明，如當前客戶首套房貸執(zhí)行固定利率定價，利率為4%，在10月15日申請轉換為浮動利率定價，由于申請轉換時的5年期以上LPR為3.85%,轉換后利率為LPR+15BP，10月25日實施利率批量調整將統(tǒng)一調整至LPR-30BP。

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