2024中國銀行存量房貸利率怎么調整(調整方式+調整規則)

今天上午，中國銀行發布了《關于開展存量個人住房貸款利率調整的公告》。根據《公告》內容得知，存量房貸利率將從10月25日集中調整，詳細情況歡迎了解。

一、調整范圍

我行已發放的存量商業性個人住房貸款。

二、調整規則

(一)貸款市場報價利率(LPR)貸款

如房貸所在城市無新發放房貸利率加點政策下限或加點政策下限不高于-30BP，則LPR加點幅度高于-30BP的，將其LPR加點幅度調整至-30BP;LPR加點幅度不高于-30BP的，將不調整。

如房貸所在城市有新發放房貸利率加點政策下限且加點政策下限高于-30BP，則LPR加點幅度高于加點政策下限的，將其LPR加點幅度調整至加點政策下限;LPR加點幅度不高于加點政策下限的，將不調整。

(二)人行基準利率貸款

人行基準利率貸款須客戶先申請轉換為LPR浮動利率貸款，利率以最近一個月貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率(LPR)的差值，再按前述規則調整，未申請轉換的不參與調整。

(三)固定利率貸款

固定利率貸款須客戶先申請轉換為LPR浮動利率貸款，利率以最近一個月貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率(LPR)的差值，再按前述規則調整，未申請轉換的不參與調整。

三、調整方式

我行本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，盡力減少客戶調整成本，將采用變更合同約定利率加點的方式進行批量調整。

對于調整范圍內的LPR定價的浮動利率貸款，客戶無需申請，我行將于2024年10月25日集中調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

對于調整范圍內的固定利率或基準利率定價的存量房貸，請客戶登錄我行手機銀行APP，通過“貸款—房貸利率調整”，選擇名下相應貸款調整為LPR浮動利率貸款。2024年10月24日(含當日)之前轉換完成的，將于2024年10月25日一并批量調整;2024年10月25日(含當日)之后轉換完成的，我行將在轉換完成的次日進行集中調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

四、溫馨提示

1.2024年10月26日起，客戶可登錄我行手機銀行APP，通過“貸款—房貸利率調整”，選擇名下相應房貸并查詢該筆房貸的調整記錄。同時，我行也將在批量調整完成后，通過短信告知客戶利率調整結果。如客戶對利率調整事宜存在異議，請在利率調整后聯系貸款經辦行。

2.北京、上海、深圳地區的二套及以上且當前符合首套房標準的存量房貸客戶，可登錄我行手機銀行APP，通過“貸款—房貸利率調整”，選擇名下相應貸款申請調整，經過我行審批后符合條件的將調整為首套房貸款。

3.本次我行存量房貸利率調整僅調整貸款利率加減點，其它合同要素(如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期等)不變。

4.為便捷客戶，客戶無需重簽貸款合同或補充協議。

5.本次存量房貸利率調整中，我行不收取任何費用。

如客戶有任何疑問，請致電95566客服電話或咨詢貸款經辦機構。