存量房貸利率調(diào)整需要自己申請嗎2024

有很多網(wǎng)友想了解，此次存量房貸利率調(diào)整需要自己申請嗎?利率調(diào)整后一個月能省多少錢?具體情況，一起來了解下吧。

存量房貸利率調(diào)整需要自己申請嗎

不需要申請。目前，工商銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、浙商銀行、興業(yè)銀行等多家銀行已發(fā)布存量房利率調(diào)整常見問答。

當前房貸利率高于LPR-30BP的，會統(tǒng)一調(diào)整為LPR-30BP。首套房和二套房都會調(diào)整，工商銀行確定在10月25日統(tǒng)一調(diào)整，其他銀行在10月31日前完成調(diào)整。

利率調(diào)整后一個月能省多少錢

如果房貸為浮動利率定價、當前利率高于LPR-30BP，您的房貸利率將調(diào)整為LPR-30BP(北京、上海、深圳等地區(qū)二套房貸款除外)。

例1：小張在某二線城市有一套住房，當前房貸利率為LPR不加點，即3.85%，調(diào)整后房貸利率為LPR-30BP，假設5年期以上LPR保持3.85%不變，重定價后利率為3.55%(=3.85%-0.3%)，比調(diào)整前下降30BP，即0.3%。以貸款金額100萬元、30年期、等額本息的房貸為例，調(diào)整前每月還款約為4688元，調(diào)整后每月還款約為4518元，小張每月可節(jié)省支出約170元，總共節(jié)省利息約6.1萬元。

例2：小李在某一線城市有一套住房，當前房貸利率為LPR+55BP(貸款發(fā)放時首套房貸利率政策)，即4.4%，調(diào)整后房貸利率為LPR-30BP，假設5年期以上LPR保持3.85%不變，重定價后利率為3.55%(=3.85%-0.3%)，比調(diào)整前下降85BP，即0.85%。以貸款金額100萬元、25年期、等額本息的房貸為例，調(diào)整前每月還款約為5502元，調(diào)整后每月還款約為5033元，小李每月可節(jié)省支出約469元，總共節(jié)省利息約14.06萬元。

商用房貸款可以進行利率調(diào)整嗎

此次存量房貸利率調(diào)整只針對商業(yè)性個人住房貸款。商用房(含商住兩用房、商鋪等)貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。