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存量房貸利率調(diào)整需要自己申請嗎2024

時間:2024-10-11 11:50:11來源:whycl瀏覽: 分享:

有很多網(wǎng)友想了解,此次存量房貸利率調(diào)整需要自己申請嗎?利率調(diào)整后一個月能省多少錢?具體情況,一起來了解下吧。

存量房貸利率調(diào)整需要自己申請嗎

不需要申請。目前,工商銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、浙商銀行、興業(yè)銀行等多家銀行已發(fā)布存量房利率調(diào)整常見問答。

當前房貸利率高于LPR-30BP的,會統(tǒng)一調(diào)整為LPR-30BP。首套房和二套房都會調(diào)整,工商銀行確定在10月25日統(tǒng)一調(diào)整,其他銀行在10月31日前完成調(diào)整。

利率調(diào)整后一個月能省多少錢

如果房貸為浮動利率定價、當前利率高于LPR-30BP,您的房貸利率將調(diào)整為LPR-30BP(北京、上海、深圳等地區(qū)二套房貸款除外)。

例1:小張在某二線城市有一套住房,當前房貸利率為LPR不加點,即3.85%,調(diào)整后房貸利率為LPR-30BP,假設5年期以上LPR保持3.85%不變,重定價后利率為3.55%(=3.85%-0.3%),比調(diào)整前下降30BP,即0.3%。以貸款金額100萬元、30年期、等額本息的房貸為例,調(diào)整前每月還款約為4688元,調(diào)整后每月還款約為4518元,小張每月可節(jié)省支出約170元,總共節(jié)省利息約6.1萬元。

例2:小李在某一線城市有一套住房,當前房貸利率為LPR+55BP(貸款發(fā)放時首套房貸利率政策),即4.4%,調(diào)整后房貸利率為LPR-30BP,假設5年期以上LPR保持3.85%不變,重定價后利率為3.55%(=3.85%-0.3%),比調(diào)整前下降85BP,即0.85%。以貸款金額100萬元、25年期、等額本息的房貸為例,調(diào)整前每月還款約為5502元,調(diào)整后每月還款約為5033元,小李每月可節(jié)省支出約469元,總共節(jié)省利息約14.06萬元。

商用房貸款可以進行利率調(diào)整嗎

此次存量房貸利率調(diào)整只針對商業(yè)性個人住房貸款。商用房(含商住兩用房、商鋪等)貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

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