自2024年10月21日起,武漢首套房商貸利率將調整為3.1%(3.6%-50bp),二套房商貸利率為3.325%(3.6%-27.5bp)。以武漢商貸100萬為例(等額本金還款),調整過后利息差額接近4萬余元。
據中國人民銀行發布公告:1年期LPR為3.1%;5年期以上LPR為3.6%。此前武漢首套房商貸利率為3.15%,二套房商貸利率為3.325%。調整25個基點后:武漢首套房商貸利率為2.9%(LPR-70個基點),二套房商貸利率為3.075%(LPR-52.5個基點)。
以武漢商貸100萬為例(等額本金還款),調整過后利息差額接近4萬余元:
新房首套房貸款利率為3.15%,總還款利息為47萬左右;下調25基點后,首套房貸利率約為2.9%,總還款利息為43萬左右;
二套房商貸利率為3.325%,總還款利息為50萬左右;下調25基點后,二套房商貸利率為3.075%,總還款利息為46萬左右。