一線城市購(gòu)房稅費(fèi)最新標(biāo)準(zhǔn)2025

時(shí)間：2024-11-14 12:00:35來源：whycl瀏覽：次分享：

房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策調(diào)整后，一線城市的購(gòu)房稅費(fèi)有哪些變化?能給購(gòu)房者省多少錢?那最新的交易稅種和稅率情況，一起詳細(xì)了解下吧。

一線城市購(gòu)房稅費(fèi)最新標(biāo)準(zhǔn)

一線城市以往稅率更高，免征條件更嚴(yán)格，也是這次政策調(diào)整的重點(diǎn)。一是新政前北上廣深非首套購(gòu)房的契稅為3%，高于全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)的2%;二是涉及非普通住宅時(shí)，持有一定期限以上的住宅交易增值稅、個(gè)人所得稅無法像其他城市一樣享受減免。這次新政將契稅征收區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)從90平米上調(diào)至140平米，且取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，因此一線城市的二套房契稅、住房交易增值稅、個(gè)人所得稅稅率均降至全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

購(gòu)房者能省多少錢

減稅可為居民實(shí)實(shí)在在節(jié)省購(gòu)房成本，特別是對(duì)于一線城市的改善型需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，取消普宅標(biāo)準(zhǔn)后，符合條件的一線城市持有2年以上、5年以上住房可分別免征增值稅、個(gè)人所得稅，以上海為例，一套1000萬價(jià)值的二手房交易可能減免約70萬元稅費(fèi)，接近購(gòu)房所有稅費(fèi)及成本的3/4，相當(dāng)于2023年上海居民人均消費(fèi)支出的13倍。