武漢組合貸款申請條件和辦理流程2025

時間：2025-02-10 18:01:03來源：whycl瀏覽：次分享：

當住房公積金貸款額度不足時，可以申請住房公積金和商業組合貸款購房。有關武漢市組合貸款的申請條件、辦理流程的規定，馬上了解看看吧。

一、組合貸款

借款人申請公積金貸款不足以支付購房款時，其不足部分可以同時申請商業性個人住房貸款，由受托銀行以住房公積金組合貸款形式向借款人發放。

注意：組合貸款中公積金貸款和商業貸款的期限必須保持一致。

二、貸款對象

凡在武漢住房公積金管理中心按時連續足額繳存住房公積金6個月及以上且住房公積金繳存賬戶狀態正常的職工，可申請新建房或存量房貸款。

新建商品房是指房地產開發企業開發經營的具備預(現)售條件的自住住房;存量房是指由我市房產登記部門核發了《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，或者由不動產登記機構頒發了《不動產權證書》的自住住房。

三、貸款條件

借款人及配偶除需符合商業性個人住房貸款條件外，還需符合下列貸款條件：

1、借款人及配偶持有合法、有效身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間;

2、借款人及配偶信用良好，同意授權受托銀行和武漢公積金中心查詢本人及配偶的個人征信記錄，并符合武漢公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標準》;

3、借款人及配偶有穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力;

4、借款人及配偶無尚未結清的公積金貸款(含其他城市)，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;

5、借款人申請住房公積金貸款前6個月內按時、連續、正常、足額匯繳住房公積金，無斷繳、停繳情形，且賬戶余額不低于月繳存額的6倍;

6、申請純公積金貸款的，首付款金額不低于公積金中心規定的首付比例;申請組合貸款時，首付款金額不低于商貸銀行規定的首付比例;

7、購買新建房的，購房合同簽訂時間在一年以內;購買存量房的，購房合同簽訂時間在半年之內，所購房屋權屬清晰、無法律糾紛、且未設立居住權，房屋的房齡在30年(含)以內具有完全產權的成套住宅，《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或者《不動產權證書》尚未過戶至借款人及配偶名下，可以在存量房交易市場進行交易，且不存在通過關聯交易套取住房公積金貸款等情形;

8、借款人家庭住房套數及公積金貸款記錄均符合公積金貸款要求，且同意以所購住房進行抵押擔保或提供武漢公積金中心認可的擔保;

9、《武漢住房公積?個?住房貸款管理辦法》規定的其他條件。