近日，寧波市住房和城鄉建設局公布了《關于調整契稅優惠類家庭住房套數查詢區域范圍的通知》。最新的購房契稅政策，一起來看看吧。
一、購買市六區住房的，契稅優惠類家庭住房套數查詢區域范圍由市六區調整為購房所在區行政區域。
二、本通知自2025年3月10日起執行，2025年3月10日起，個人購買住房申報繳納契稅的，按照本通知執行。
按照2024年12月1日起正式施行的契稅新政，目前在寧波購買新建商品住宅、二手住宅的購房者，契稅繳納標準如下表所示：
這里面，購房者申報繳納契稅的這套住房，是屬于家庭首套房、二套房還是第三套房，非常關鍵，直接關系需繳契稅的多少。
在此次調整前，對繳納契稅者的家庭住房套數查詢區域范圍，市六區是作為一個區域的。
而此次調整后，海曙區、江北區、鄞州區(含高新區新明街道、聚賢街道、梅墟街道，東錢湖鎮)、鎮海區(含貴駟街道)、北侖區、奉化區各自作為一個獨立的查詢區域。
假設一位購房者在海曙區已有一套住房、在奉化區也有一套住房，現在鄞州區新買一套面積120平方米、計稅房款360萬元的住房，且這套房是其在鄞州區買的第一套住房，則這套住房—— 此次調整前，查詢市六區范圍，屬于家庭第三套房，應繳納契稅360*3%=10.8萬元。此次調整后，只查詢鄞州區，屬于家庭首套房，只需繳納契稅360*1%=3.6萬元。
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