武漢買房新政策 將憑房票買房

買房對一個家庭來說是一件非常重大且重要的事情，武漢對房地產市場的調控和監管仍在加強。近日武漢市房管局對加強購房資格管理工作進行征求意見，以后或將憑房票買房。

武漢將憑房票買房

7月28日，武漢市房管局發布公告，對加強購房資格管理工作進行征求意見，今后將進入“憑房票買房”的時代。

買房登記前得先查購房資格;一旦“房票”被鎖定，不得重復在多個樓盤進行登記。武漢市房管局為了落實中央加強房地產市場調控的舉措，近日將制發《市住房保障房管局關于加強購房資格管理工作的通知》，即日起，面向社會公開征求意見，時間為2021年7月28日-2021年8月6日。

市房管局介紹，此前市場巡查中曾發現部分開發商或經紀機構協助購房人先登記后申請購房資格，以致于出現了簽合同時買房人仍未取得購房資格的情況。這樣不僅浪費了房源，也擾亂了市場秩序。為了加強購房資格的管理，此次新規中明確要求必須先驗證購房資格，將購房資格作為購房申請的前提條件，審核通過后才能再購房。此外，購房資格認定結果自出具之日起60日內有效，逾期未使用的自動失效。

武漢市房地產市場信息系統正在全面升級中

目前，武漢市房地產市場信息系統正在全面升級中，升級后的新系統將增加統一的開發企業登記購房人購房意向的新功能。屆時，開發企業必須在審核購房人的購房資格后，通過新系統登記購房人的購房意向，才能在后期對該購房人開放購房。同時，最終購房登記名單應于銷售前通過銷售現場、網絡等途徑向社會公示，公示時間不得少于24小時(無房家庭優先選房登記名單公示時間不得少于48小時)。

據了解，該系統升級后，能方便市房管局全面了解掌握全市樓盤的購房登記情況，有利于市場調控和穩定。

市房管局介紹，“房票”登記后將被鎖定，取得購房資格的意向購房人只能在一個項目進行登記，且登記結果將被鎖定，鎖定期間將不能再在其他樓盤進行登記。而開發商也只能將房子銷售給有購房資格且已登記的購房人，否則不得進行銷售。二手房購房者也需先取得購房資格，否則不能辦理網簽。

據介紹，通知發布后，將嚴厲打擊購房人通過作假、偽造證件等方式騙取購房資格違規購房，購房人作假一年內將不得再次申請購房資格。下一步，我市還將建立房屋交易不誠信人員“黑名單”，逐步推進聯合信用懲戒，維護房地產市場正常秩序。據悉，此前市房管局已在東湖新技術開發區范圍內試點集中開盤模式。

意見稿重點內容

意見稿提出，購房先申請購房資格，符合條件才能領到購房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一張房票一次只能登記一個樓盤，登記一次后即時鎖定，不能再去別的樓盤登記，等到開盤銷售后，購房資格認定結果自動解除鎖定。

意見稿還明確嚴肅查處違法違規行為。無論是房地產開發企業，還是從業人員，一旦以不正當手段獲得購房資格，將記入信用檔案、罰款、被拉入行業“黑名單”。購房者也將面臨處罰，不僅取消其家庭本次購房資格，并列入房屋交易不誠信人員黑名單，一年內不予受理其家庭購房資格申請。