最近關于武漢集中用地的相關消息公布,目前公布的首批出讓住宅用地有11宗,供地屬性有住宅項目,也有商業項目,同時還有保障和住房的規劃,對城市發展有很大促進作用。
1日,武漢市自然資源和規劃局發布今年首批住宅用地出讓公告,涉及11宗房地產用地,土地總面積約31.50公頃,總建筑規模約101.17萬平方米,起始價總額約117.29億元,項目將在3月31日集中揭牌。
從武漢土地市場網上看到,11宗地塊之中,建筑面積最大的是P(2022)007號地塊,位于青山區建設一路以西,右岸大道以南,三弓路以東,撫順街以北,規劃建筑面積為21.35萬平方米,出讓起始價29.39億元;其中,有一塊結合地下復合商業服務的公園與綠地項目,位于武昌區武珞路與寶通寺路交會處;此外,位于江岸區頭道街輕軌站東側,永泰路以北的P(2022)012號地塊,則分為地上和地下,用于文化設施、體育和地下商業,未來將豐富二七濱江區域的配套服務。
據了解,此次首批集中供地公告充分考慮市場特征,以中心城區項目為主,并涵蓋東湖高新、黃陂等區域,注重供需平衡和市場良性發展,既包含住宅項目、又兼顧純商業類項目,起始總價逾百億元,在保障住房需求的同時更提升了城市功能。
此外,在去年第三批次供地的基礎上,本次競買規則進行再精簡、再優化。繼續嚴控單宗住宅項目溢價率,落實“出讓最高價”制度,穩控地價走勢;避免以競配建、競自持等方式增加項目成本,統一采取地價“熔斷”后以“搖號”方式直接確定競得人,土地市場營商環境進一步優化,市場活力將進一步激發。
按照今年集中供地安排,我市計劃于5月、8月和11月進行后續的集中供地。