武漢市老舊小區改造技術導則 改造內容流程

武漢老舊小區改造是近兩年發展重點，由于小區設施陳舊，道路不完善，所以小區改造對居民生活環境非常重要，最近武漢市老舊小區改造技術導則公布了改造內容流程，如果對改造有疑問，可以看看導則詳情。

老舊小區改造技術導則

武漢老舊社區應該如何改造？流程應該是怎樣的？改造資金又該怎么來？3月21日，武漢市老舊小區改造工作指揮部辦公室正式印發《武漢市老舊小區改造技術導則》（以下簡稱導則），進一步指導和規范該市老舊小區改造工作。

據介紹，武漢老舊小區將分為三類進行改造，包括：基礎類改造項目、完善類改造項目、提升類改造項目。導則適用于武漢市中心城區、開發區、風景區以及新城區原城關鎮內，2000年底之前建成的失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全且居民改造意愿強烈的老舊小區（含單棟住宅樓）。在完成2000年底之前建成老舊小區改造任務的前提下，有條件的區可以適當將2005年底之前建成的老舊小區納入改造范圍。

導則提出，為滿足居民安全需要和基本生活需求，可對老舊小區的排水設施、強弱電設施、道路設施、燃氣設施、消防設施、安防設施、環衛設施、房屋本體、違法建設等9部分進行完善改造。

有條件的樓棟可增設電梯，包含電梯設施、景觀綠化、小區照明、適老設施、無障礙設施、停車設施、充電設施、智能快遞柜及信報箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房、建筑節能、集中供暖（冷）設施等13項。

為豐富社區服務供給、提升居民生活品質，還可以立足小區及周邊實際條件積極推進包含公共服務設施配套建設及智慧化改造（社區綜合服務設施、公共衛生設施、幼兒教育設施、智能感知設施）、社區專項服務設施（養老設施、托育設施、助餐設施、家政保潔設施、便民市場、便利店、郵政快遞末端服務站）、海綿城市建設等。

老舊小區改造應堅持八項基本規定，既要堅持科學合理，確保安全；也要堅持政府主導，屬地管理，同時堅持居民參與，尊重民意。

按照要求，改造中要注重堅持保護歷史、彰顯特色。注重歷史文化遺存保護和傳承，突出本地特色，按照“一小區一方案”的要求，打造內容豐富、各具特色的武漢本土小區風貌。要堅持改前評估，改后評價。改造前對老舊小區進行綜合評估，在充分征求居民意愿的前提下，根據必要性、緊迫性、改造成本和綜合效益等科學制定和審查改造方案；改造后應對改造工作開展全面評價，根據科學性、客觀性等評價和反饋改造效果。

至于老舊社區的改建資金，則堅持資金多元，社會參與原則。積極爭取中央資金和地方財政資金；引導專營單位履行社會責任，出資同步參與老舊小區相關設施的改造提升；鼓勵居民、原產權單位對老舊小區改造給予資金等支持；吸納社會資本投資；引導金融機構積極參與，建立改造資金合理共擔機制。

與此同時，堅持建管并重，長效管理。在黨建引領下選擇符合老舊小區特點的物業服務模式，建立和完善老舊小區長效管理機制，共同維護改造成果，促進基層治理體系和治理能力現代化。

來源：人民網