今日(5月29日)，相關部門宣布5年期以上LPR為4.45%，較上次下降0.15個百分點。該消息一出也引發了大家的討論和關注，那么它的下調將會帶來哪些影響呢?
5月20日上午，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，與上次持平;5年期以上LPR為4.45%，較上次下降0.15個百分點。
5年期以上LPR作為個人住房貸款和中長期貸款利率重要定價基準，5年期以上LPR下調15個基點，將進一步降低存量房貸利率，減輕大多數貸款購房者的負擔，對于存量住房貸款而言，LPR的下降會通過貸款的重定價，降低房貸成本。
按貸款金額50萬元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約45元，未來30年內共減少利息支出約1.6萬元。
5月15日，首套商業性房貸利率下限調整，針對的是新發放貸款，主要利好對象是新申請住房貸款的居民家庭。而5年期以上LPR下調則將有利于存量房貸，也就是已經在貸款的居民。
對存量房貸而言，利率調整的具體時間要看貸款重定價日，如果重定價日為5月21日，那么將從明天（5月21日）開始執行新的利率。
貸款市場報價利率(Loan Prime Rate, LPR)是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。現行的LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
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