今年,武漢二手房成交量在沖高后,迅速回落,整體均價也是一跌再跌,而掛牌量則是不斷上漲。不少中介人員感覺二手房越賣越多,詳情馬上來了解看看。
根據武漢市房地產經紀服務平臺顯示,目前二手房實時掛牌量超過23萬套,并且掛牌數量在逐日遞增。
4月,武漢二手住宅銷售價格同比漲幅為-3.5%;同比上年1~4月平均漲幅為-4.8%。這已是武漢二手房價格同比14連降。
據武漢房地產經紀行業協會統計,2023年4月,武漢二手住宅總體掛牌價格為17136.88元/平方米,較2023年3月下跌1.93%,較去年同期跌9.47%。其中新增房源掛牌價格18254.91元/平方米,較2023年3月份下跌0.68%,較去年同期跌4.88%。
分析認為,人口高峰已過,城鎮化速度放緩,加上長租公寓的替代作用逐漸顯現等,剛需下行已成定局。同時,高端住宅的購房需求也已開始有回落態勢。資產價格的回落已是未來大趨勢,僅核心城市的核心資產尚能增值保值,居民的買房熱情也將隨之下降。